Необходимость получения разрешения органов опеки для совершения сделки с недвижимостью при наличии законного представителя ребенка

Question

Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?

Шаго Екатерина Александровна · Accepted Answer

Потому что все-таки какая-то есть "защита" у детей не остаться бомжом, если родители пропили квартиру. Кто дал право решать? - (там выдержка для Вас из ряда требований) МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 20 июля 2004 г. N 126 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ II. Особенности представления документов на государственную регистрацию прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение имуществом (пункт 1 статьи 26, пункт 2 статьи 37 ГК РФ, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

Иванов Сергей Юрьевич · Answer

закон (ГОСУДАРСТВО) им (органам опеки и попечительства) дал  право решать за моего ребенка (точнее не право, а обязанность, которую они обязаны исполнять !!!) !!! семейный кодекс РФ,  гражданский кодекс РФ, жилищный кодекс РФ, земельный кодекс РФ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также еще много нормативных документов !!! органы опеки здесь не причем ! они лишь исполняют свои обязанности в силу закона, которые разрабатывает госдума РФ (государство) !

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г.Москва !

Защищать имущественные права несовершеннолетних детей предусмотрены Конвенцией ООН «О правах ребенка», Семейным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации».

С уважением                    Владимир Николаевич
                                              г.Уфа 29.12.2012г
                                              20:22 моск.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Государство.Еще Ваш ребенок обязан писать письменное согласие на сделку в присутствии специалиста.

Елена · Answer

Я всегда думала, что их работа связана только с детьми-сиротами, и детьми, оставшимися без попечения родителей. А оказывается, что для всех семей, у кого есть несовешенолетние дети.

Необходимость получения разрешения органов опеки для совершения сделки с недвижимостью при наличии законного представителя ребенка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли нарушения прав ребенка быть присутствующими при сделке купли-продажи в Украине, учитывая основные аспекты?

В связи с переездом в другой город планируем продать квартиру, Моя дочь является владелицей доли собственности.

Дает ли разрешение органов опеки гарантию того, что сделку уже нельзя расторгнуть.

Кто должен написать согласие ребенка на продажу его доли в квартире - родитель-опекун или сам ребенок?

Право законных представителей на оспаривание сделки при приобретении домовладения для несовершеннолетнего ребенка

Покупка квартиры с изменением адреса прописки несовершеннолетнего ребёнка - требуется ли разрешение органов опеки?

Могу ли я отправить письмо о намерениях продажи доли несовершеннолетнего ребенка другим сособственникам квартиры

Необходимость согласия отцов для регистрации сделки продажи комнаты, принадлежащей детям в опеке

Требуется ли для совершения сделки купли-продажи разрешение органов опеки и попечительства.

Должен ли ребенок присутствовать при оформлении сделки, или достаточно доверенности на законного представителя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59