Как оформить передачу доли в квартире после развода без покупки-продажи?

Вопрос №21017062 из г. Москва
опубликован 01.01.2024, 11:57

Доходы день! Купили квартиру с мужем будучи в браке, потом развелись! Ипотеку планируем закрыть. Муж готов отдать свою долю мне и не неё не приендует. Как это можно оформить, без покупки продажи уже на моменте оформления получения собственности?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

А квартира уже оформлена в Росреестре или еще строится? Если еще не достроена и не оформлена, то нотариальным соглашением о разделе имущества можете признать Вашими личными права по договору участия в долевом строительстве и потом в Росреестре на основании акта от застройщика и этого соглашения регистрировать квартиру сразу на Вас как единоличного собственника. Но лучше всего дождаться оформления квартиры в Росреестре и только потом заключать соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества у нотариуса.

Коллеги мои Вам рекомендуют дарение, но они не понимают, что за подарок от чужого человека Вам придется платить 13% НДФЛ, это немалая сумма.

01.01.2024, 12:09

Задать вопрос юристу

Виктория Андреевна

Автор вопроса

0 отзывов

Михаил, квартира построена, есть запись в егрн. После закрытия ипотеки мы сразу станем совместными собственниками же и как эту долю получить без продажи в 13%? Соглашение то уже кому будет нужно? Куда его подавать и в какой момент непонятно

01.01.2024, 14:01

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Самый простой вариант в этой ситуации (при согласии обеих сторон) - это нотариальное соглашение о разделе имущества супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Такое соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения.

01.01.2024, 15:12

Спросить юриста