Как оформить передачу доли в квартире после развода без покупки-продажи?
Вопрос №21017062
из г. Москва
опубликован 01.01.2024, 11:57
опубликован 01.01.2024, 11:57
Доходы день! Купили квартиру с мужем будучи в браке, потом развелись! Ипотеку планируем закрыть. Муж готов отдать свою долю мне и не неё не приендует. Как это можно оформить, без покупки продажи уже на моменте оформления получения собственности?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
А квартира уже оформлена в Росреестре или еще строится? Если еще не достроена и не оформлена, то нотариальным соглашением о разделе имущества можете признать Вашими личными права по договору участия в долевом строительстве и потом в Росреестре на основании акта от застройщика и этого соглашения регистрировать квартиру сразу на Вас как единоличного собственника. Но лучше всего дождаться оформления квартиры в Росреестре и только потом заключать соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества у нотариуса.
Коллеги мои Вам рекомендуют дарение, но они не понимают, что за подарок от чужого человека Вам придется платить 13% НДФЛ, это немалая сумма.
01.01.2024, 12:09
Задать вопрос юристу
Михаил, квартира построена, есть запись в егрн. После закрытия ипотеки мы сразу станем совместными собственниками же и как эту долю получить без продажи в 13%? Соглашение то уже кому будет нужно? Куда его подавать и в какой момент непонятно
01.01.2024, 14:01
Самый простой вариант в этой ситуации (при согласии обеих сторон) - это нотариальное соглашение о разделе имущества супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Такое соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения.
01.01.2024, 15:12
Через суд делите совместно нажитое имущество и в суде заключаете мировое соглашение по которому мужчина отдаёт свою долю в вашу пользу, либо детям.
01.01.2024, 15:14
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Только либо он вам ее дарит либо продает по другому никак
01.01.2024, 12:02
Здравствуйте, Виктория Андреевна!
Оформляете право собственности, после чего бывший супруг дарит Вам свою долю.
01.01.2024, 12:05
А если мы владеем 5 лет имуществом (ипотеку платим с 2017 года) все равно будет налог?
01.01.2024, 17:21
Похожие вопросы
Могу ли я после покупки оформить собственность на участок и что для этого нужно?
Возможно ли использование сертификата на покупку дома для ребенка до 3-х лет и процедура оформления покупки-продажи.
Какие документы требуются от родителей для оформления покупки-продажи земли на детей?
Каков порядок оформления продажи-покупки доли квартиры - оформление у нотариуса, а потом выплата денег по соглашению?
С момента покупки до момента продажи в 2012 г. нет 3-х лет, не хватило 4 дней.
Сколько лет считается владеть квартирой
Вопрос о расчете возмещения 13% - с момента покупки или получения собственности?
С какого момента платится налог: с момента оформления договора купли-продажи квартиры или с момента получения документа
Оформление покупки-продажи дома с использованием материнского капитала - шаги, необходимые документы и важные условия договора
Возможно ли для взрослого сына отсудить долю в доме, где он временно прописан и которым владеет его мать, при условии
Оформление покупки-продажи металлического гаража в гаражном кооперативе при отсутствии владельца - правила и необходимые документы
Налог при продаже имущества, включая самостоятельно построенный частный дом
Возможность оформления покупки дома за материнский капитал без присутствия мужа
Необходимые документы для оформления собственности на гараж
Если такой же товар сейчас стоит дороже, чем в момент покупки, обязаны вернуть текущую стоимость или стоимость на момент покупки?
Какие документы надо нести в юстицию для оформления покупки действующего магазина и земли.
Документы для оформления покупки жилья на материнский капитал при наличии совладельцев и прописанных детей
Оптимальные способы оформления покупки квартиры до брака
Важно ли, какую часть кредита я выплачу к моменту оформления собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут