Как купить дом, который пока не по карману - варианты рассрочки с учетом наличия собственников

Такое возможно, Дмитрий, если оба собственника не против.

Здравствуйте. Юридически это возможно, главное, чтобы другие участники сделки были согласны.

С уважением, Дарья Алексеевна

Доброго времени суток.

Законом не запрещено, но схема не безопасная для вас как покупателя.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец не обязан передавать имущество до тех пор, пока покупатель не уплатит ему полную цену, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором или законом. Таким образом, с точки зрения законодательства, продажа недвижимости с отсрочкой платежа не запрещена.

Что касается оформления данного договора, для этого необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи, в котором будет указано, что оплата производится частично при заключении договора, а оставшаяся часть оплачивается в конкретный срок. Необходимо учесть, что при заключении договора купли-продажи с отсрочкой платежа возможно установление штрафных санкций за неисполнение обязательств, что также стоит учесть.

Если Вы проверите и дом окажется не в залоге, по нему нет судов, банкротства и т.п. меня всегда настораживают сделки, где собственники, еще и инвалиды, продолжают проживать. Есть вероятность, что они потратят деньги и жилье не купят. Выселить их даже через суд будет весьма проблематично. Удачи

Такое возможно, главное, чтобы продавцы были согласны на такие условия

Представителя наймите и поищите другой вариант недвижимости, где собственники не инвалиды.

Если будет заключать такой договор, то обязательно укажите в нем все фактические условия договоренности (про рассрочку платежа, право проживания до погашения долга и т.п.).

Переход права собственности на дом по такому договору подлежит регистрации в Росреестре (через МФЦ), это надо сделать обязательно. Иначе Вы рискуете оказаться без дома и без денег.