Какой документ имеет большую юридическую силу, договор купли-продажи, или свидетельство о праве собственности?
Вопрос №21017759
из г. Долгопрудный
опубликован 02.01.2024, 03:33
опубликован 02.01.2024, 03:33
Какой документ имеет большую юридическую силу, договор купли-продажи, или свидетельство о праве собственности?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор купли-продажи - правоустанавливающий документ. Свидетельство - правоподтверждающий документ. Каждый из этих двух документов предназначен для определенной цели и эти цели не являются одинаковыми. Их юридическая сила не сравнивается никогда и не имеет никаких разных уровней. Оба документа при отсутствии нарушений при их оформлении имеют юридическую силу. Свидетельство выдавали до 2016 года по результатам госрегистрации права, произведенной на основании, в том числе, договоров купли-продажи. В этом состоит взаимосвязь двух документов. И на этом все.
02.01.2024, 13:32
Оценка автора вопроса:
договор первым появляется
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Договор вступает в силу только после официальной регистрации в Росреестре. Смотреть необходимо выписку из ЕГРН
02.01.2024, 03:45
Оценка автора вопроса:
....
Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания его участниками сделки. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации
02.01.2024, 04:02
Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации
02.01.2024, 04:04
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Указанная норма корреспондирует с п. 1 ст. 551 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
02.01.2024, 08:10
Оценка автора вопроса:
это ясно, но это не ответ на вопрос
В соответствии со ст. 551 п.2 ГК РФ с момента регистрации покупатель становиться собственником земли.
02.01.2024, 04:31
Здравствуйте. Они имеют одинаковую юридическую силу. Есть нюансы - какой из них раньше?
02.01.2024, 06:45
Оценка автора вопроса:
как может свидетельство быть раньше договора?
Смотря что вы в этот смысл вкладываете. Проводить государственную регистрацию - это ваше право, но не обязанность. Договор купли-продажи от этого не станет недействительным, если вы не станете регистрировать в Росреестре. Тем более, что уже свидетельства о прраве собственности не выдают. (С 13.03.2013).
А только выписку из ЕГРП.
02.01.2024, 07:59
Оценка автора вопроса:
договор естественно раньше появляется
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?
Какой документ является основным для установления права собственности
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Я купил авто ДКП на меня хочу подарить жене какую сумму можно написать в другом ДКП.
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?
Продал авто по ДКП без снятия с учета. Может ли покупатель через 3 месяца этот ДКП анулировать?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Утерян ДКП - Какие действия предпринять
Имеет ли юридическую силу рукописный ДКП на дачу, не заверенный нотариально?
Как заменить ПТС на автомобиле, приобретенном по ДКП, имея только ДКП, СТС и страховку?
Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Возможно ли восстановить ПТС при покупке авто без данного документа, имея договор купли-продажи и свидетельство о регистрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут