Какой документ имеет большую юридическую силу, договор купли-продажи, или свидетельство о праве собственности?
Вопрос №21017759
из г. Долгопрудный
опубликован 02.01.2024, 03:33
опубликован 02.01.2024, 03:33
Какой документ имеет большую юридическую силу, договор купли-продажи, или свидетельство о праве собственности?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор купли-продажи - правоустанавливающий документ. Свидетельство - правоподтверждающий документ. Каждый из этих двух документов предназначен для определенной цели и эти цели не являются одинаковыми. Их юридическая сила не сравнивается никогда и не имеет никаких разных уровней. Оба документа при отсутствии нарушений при их оформлении имеют юридическую силу. Свидетельство выдавали до 2016 года по результатам госрегистрации права, произведенной на основании, в том числе, договоров купли-продажи. В этом состоит взаимосвязь двух документов. И на этом все.
02.01.2024, 13:32
Оценка автора вопроса:
договор первым появляется
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Договор вступает в силу только после официальной регистрации в Росреестре. Смотреть необходимо выписку из ЕГРН
02.01.2024, 03:45
Оценка автора вопроса:
....
Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания его участниками сделки. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации
02.01.2024, 04:02
Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации
02.01.2024, 04:04
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Указанная норма корреспондирует с п. 1 ст. 551 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
02.01.2024, 08:10
Оценка автора вопроса:
это ясно, но это не ответ на вопрос
В соответствии со ст. 551 п.2 ГК РФ с момента регистрации покупатель становиться собственником земли.
02.01.2024, 04:31
Здравствуйте. Они имеют одинаковую юридическую силу. Есть нюансы - какой из них раньше?
02.01.2024, 06:45
Оценка автора вопроса:
как может свидетельство быть раньше договора?
Смотря что вы в этот смысл вкладываете. Проводить государственную регистрацию - это ваше право, но не обязанность. Договор купли-продажи от этого не станет недействительным, если вы не станете регистрировать в Росреестре. Тем более, что уже свидетельства о прраве собственности не выдают. (С 13.03.2013).
А только выписку из ЕГРП.
02.01.2024, 07:59
Оценка автора вопроса:
договор естественно раньше появляется
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 705
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?
Какой документ является основным для установления права собственности
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Я купил авто ДКП на меня хочу подарить жене какую сумму можно написать в другом ДКП.
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?
Продал авто по ДКП без снятия с учета. Может ли покупатель через 3 месяца этот ДКП анулировать?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Утерян ДКП - Какие действия предпринять
Имеет ли юридическую силу рукописный ДКП на дачу, не заверенный нотариально?
Как заменить ПТС на автомобиле, приобретенном по ДКП, имея только ДКП, СТС и страховку?
Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Возможно ли восстановить ПТС при покупке авто без данного документа, имея договор купли-продажи и свидетельство о регистрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут