Какой процент НДФЛ уплатить налоговому нерезиденту при продаже недвижимости в России?

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2024) КонсультантПлюс: примечание. Ст. 224 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 372-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2021. НК РФ Статья 224. Налоговые ставки

В пункте 3 данной статьи сказано:

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации,

Получается вам нужно будет платить НДФЛ в размере 30 %

Если имущество будет продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%,

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Если продал квартиру и получил деньги за нее, будучи нерезидентом, но к 31 декабря года сделки стали резидентом, тогда платит НДФЛ по ставке 13% и доступны все варианты, которые позволяют уменьшить доход от продажи. Минимальный срок владения — период, по завершении которого собственник может продать недвижимость в РФ без НДФЛ и декларации. Это касается и нерезидентов.

Доходы от продажи жилого помещения освобождаются от НДФЛ, только если:

Собственник — многодетный родитель.

Соблюдены определенные условия, которые указаны в законе.

П. 2.1 ст. 217 НК РФ — как многодетному родителю продать квартиру без НДФЛ

При этом минимальный срок владения учитываться не будет. Это распространяется и на нерезидентов.

Стандартный минимальный срок владения недвижимостью — пять лет. Он сокращается до трех, если недвижимость получили в наследство

Пока Вы собственник будут приходить уведомления о сумме налога за истекший год. Уплатить ее нужно до 1 декабря.

Здравствуйте, Дарья! Если не выждите минимальный срок владения, который при наследовании составляет 3 года в силу п.3 ст.217.1 НК РФ, п.17.1 ст.217 НК РФ, то придется заплатить налог со всего дохода в размере 30% от полученного дохода, который не может быть ниже 0,7 кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).

При этом права на налоговый вычет у налогового нерезидента нет. Так что лучше подождать 3 года с открытия наследства, чтобы продавать без уплаты налога. В Вашем случае меньше всего стоит торопиться, если еще собираетесь возвращаться в РФ и/или с Вас этот налог смогут взыскать.

Добрый вечер, Дарья.

1)Я отвечу вам кратко и строго по существу.

2)оход от продажи наследства: жилья, автомобиля, земельного участка, гаража, дачи и др. облагается НДФЛ по ставке 13% и подлежит декларированию. 3)Нерезиденты РФ уплачивают налог по ставке 30%.

4)Еще раз повторяю, при расчете налога срок владения нерезидентом объектом недвижимости не имеет значения. Кроме того, следует также учитывать, что действие положений п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ, позволяющих хозяину имущества, находящегося в собственности больше трех лет, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов также не распространяется. Поэтому при продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.