Осторожно - многоквартирный дом, объявленный как ИЖС. Как избежать неприятных последствий?

Вопрос №21023920 из г. Симферополь
опубликован 06.01.2024, 14:51

Дом ижс, но по факту многоквартирный. Построен на участке Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов). Теоретически, возможны ли последствия, если я приобретаю квартиру как долю домовладения, в этом доме?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Например, могут быть проблемы при продаже этой доли, так как придется уведомлять все сособственников о продаже, для регистрации по месту жительства совершеннолетних членов семьи потребуется также согласие всех сособственников и т.д.

Кроме того, есть риск признания такого строения самовольной постройкой с последующим сносом.

06.01.2024, 15:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Что Вы имеете ввиду?

06.01.2024, 14:55

Спросить юриста

Давыдов Алексей Анатольевич

Юрист из города Москва

4.7 1411 отзывов

Доля – это часть общей собственности, которая принадлежит каждому совладельцу, а доля в доме – это определенное жилое помещение, на которое привязана эта доля. Права и обязанности совладельцев долевой собственности определяются основанием владельцев долевых долей и оформлениями дело в доме на основании долевой собственностью на доме. Т.е. Вы получаете на долю в конкретной квартире а долю в общедомовой собственности.

06.01.2024, 14:57

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Разумеется возможно этот дом является самовольным незаконным строительством подлежащим сносу, так как построен на участке для этого не предназначены построен как многоквартирный дом

06.01.2024, 15:54

Спросить юриста