Как продать долю в доме с соседом без его согласия - практические рекомендации
Вопрос №21029154
из г. Москва
опубликован 19.01.2024, 23:17
опубликован 19.01.2024, 23:17
У дома два собственника в долях 50\50. По факту это две квартиры с разными входами, с разными коммуникациями и на обособленных участках. Стоит задача выделить долю в натуре для последующей продажи. Доля соседа в залоге и регистрационные действия запрещены. Что можно предпринять для продажи своей доли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Илья, в изложенной Вами ситуации по действующему законодательству допускается только вариант оформления указанного Вами дома в виде дома блокированной застройки (состоящего из двух блоков).
Но... от Вас нужны существенные для дела подробности. Квартира - это не блок. Различия между ними на строительно-техническом уровне. Для оформления блокированной застройки обязательна одна общая стена от "нуля" до крыши, расположенная строго на общей границе двух смежных земельных участков. Никаких общих чердаков и подвалов (как в многоквартирных домах) не должно быть.
Надо с юристом и экспертом-строителем осмотреть дом, чтобы понять, возможен ли перевод в блокированную застройку, что для этого надо сделать и сколько примерно это стоит (если, например, требуется дополнительная перепланировка).
Если с таким вариантом проблемы, остается продавать долю без выдела в натуре. Залог или даже арест одной доли не препятствует отчуждению другой доли. А кто этому незаконно мешает, становится ответчиком в суде.
20.01.2024, 00:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Желательно выделить долю в натуре.
19.01.2024, 23:31
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить кадастровый номер на долю дома после разделения собственности
Как объединить две части дома на одном участке с разными входами и коммуникациями при продаже одной из них?
«Как правильно разделить наследственный дом с разными входами, заборами и коммуникациями
Общедомовая собственность в двухэтажном доме с разными входами - что именно включает в себя?
Как правильно перестроить дом в праве общей долевой собственности
Строительство дома на две семьи с разными входами на участке ИЖС - возможности и варианты реализации.
Как присвоить статус отдельных квартир частному дому, разделенному на две половины с разными входами
Вопрос о праве собственника половины дома на перестройку пристройки под одной крышей с двумя разными входами
Одноэтажный двухквартирный дом с разными входами, приватизированный. Можно ли отказаться от выплат за капитальный ремонт дома?
Письменная консультация юриста по реконструкции 1 квартиры в двухквартирном доме с разными входами и участками для ДАГИЗ города.
Неправомерное взимание платы за вывоз мусора в одноэтажном доме с разными входами и участками - Что делать?
Проблема лицензирования - Вопрос о признании двух помещений с разными входами и лифтом как обособленных для получения лицензии.
Вопрос об оплате налога при договоре дарения половины доли на участке с разными входами и частным домом
Планируем покупаться дом с разделенным участком и разными входами - 1/2 дома как одноэтажная квартира.
У нас две разные семьи, два отдельных входа, разные счетчики на воду и электричество, а квитанция приходит общая на две квартиры.
Как разделить две смежные комнаты с разными входами и изолированными друг от друга в общежитии между двумя дольщиками
Как присвоить цифровой номер двум квартирам с разными входами в аварийном доме?
Вопрос о введении обособленных входов в ТЦ - нарушение конституционных прав или законное решение главы региона?
Проблемы с кадастровой стоимостью - запись квартира дома с двумя входами, разные оценки площадей в росреестре. Как поступить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут