Ипотека на жилье - просрочка, выплаты и требования банка - что нужно знать

Вопрос №21030556 из г. Томск
опубликован 09.01.2024, 21:57

Взята ипотека, стоимость жилья 3855000 (2 м 200 первоначальный взнос) 500 (мат капитал). Общая сумма выплаты 1555 Была просрочка (общая 168 дней). Просрочка 7000 тысяч рублей, и проценты, итого 16000 тыс, сейчас внесли ежемесячный платеж Банк требует погасить всю сумму (1 м 020 тыс). Читаю про 5% от суммы квартиры и долга, что банк не может подать в суд, подскажете законно ли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4845 отзывов

В вашем случае необходимо до судебного разбирательства погасит все просроченные платежи. В этом случае возможно восстановиться в графике платежей и избежать реализацию квартиры.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ст. 50

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ст. 54 Закона устанавливает что обращение взыскания на заложенное имущество возможно только при наличии просроченной задолженности по обязательству.

Следовательно оплата текущих просроченных платежей до момента рассмотрения дела в суде спасет вас от неминуемой потери

09.01.2024, 22:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шарапов Виктор Анатольевич

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Считается 5% не просроченной задолженности а от всего остатка долга, поэтому если у Вас всего остаток больше миллиона то банк может подать заявление в суд и обратить взыскание на квартиру

09.01.2024, 21:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ипотека на жилье - просрочка, выплаты и требования банка - что нужно знать

Похожие вопросы