Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Что делать, если по договору купли-продажи квартиры умерший супруг не успел внести изменения в правоустанавливающие документы?

Вопрос №21036620 из г. Новосибирск
опубликован 11.01.2024, 23:12

Скажите квартира куплена в браке супруг умер в наследство не вступили ещё 6 месяцев не вышло но супруга имеет договор купли продажи на свое имя может ли она продать квартиру

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65417 отзывов

В наследство нужно принять до истечения 6 месяцев.

Никак не может продать квартиру, так как потребуется нотариальное согласие супруга, а его уже нет.

У неё же в собственности только 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

Другую 1\2 она, как наследство примет через нотариуса и 1\2, как супружеская доля ей выдаст свидетельство о праве на супр долю.

Конечно, теоретически можно продать и ничего не делать, если такой покупатель найдется. Но Росреестр ему поставит отметку, что не было согласия супруга...

12.01.2024, 13:18

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.7 5416 отзывов

Нет. Сначала нужно унаследовать долю умершего супруга.

11.01.2024, 23:14

Спросить юриста

Колесова Наталья Александровна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 1399 отзывов

Если супруг не являлся собственником, то может. Если у него есть доля в этой квартире, то сейчас возможна реализация только доли супруги, полностью квартиру сможет продать только после вступления в наследство.

11.01.2024, 23:18

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

Нет долю он не имел. Но имеется только договор купли продажи и все. Может ли она продать квартиру или например оформить дарственную на детей не вступая в наследство

11.01.2024, 23:27

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49076 отзывов

В Росреестре могут отказать в регистрации сделки без оформления наследства, так как приобреталась квартира в период брака и доля супруга в имуществе есть

11.01.2024, 23:30

Спросить юриста

Калинов Андрей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 3490 отзывов

Здравствуйте, Маргарита. Если между супругами не было брачного договора о том, что квартира принадлежит лишь супруге, то юридически продать ее нельзя. Надо оформить наследство.

11.01.2024, 23:37

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1054 отзывa

Маргарита обратитесь к нотариусу в течении 6 мес со дня смерти. Вступайте в наследство. Квартира куплена в браке доля супруга есть.

12.01.2024, 09:34

Спросить юриста

Шувалова Ольга Михайловна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 263 отзывa

Добрый день! Такая сделка будет признана ничтожной. Чтобы сделка прошла, необходимо оформить все надлежащим образом. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.

12.01.2024, 10:42

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Вы не пишите самое главное. На кого оформлена в собственность данная квартира. На одного из супругов или на двоих и какое право собственности - совместная или долевая.

12.01.2024, 23:34

Спросить юриста