Как исключить прописанного человека из моей наследственной квартиры перед ее продажей?
Вопрос №2104496
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.01.2013, 17:46
опубликован 03.01.2013, 17:46
Являюсь собственником квартиры (по наследству от родителей, сам не живу в этой квартире), в квартире прописан сын моей родной сестры (сестра умерла). Сестра мне свою долю квартиры подарила, но в договоре дарения также указан её сын как проживающий там. Он прописан, но живёт в другом месте и за квартиру не платит, соответственно, все издержки идут на меня. У меня есть желание продать квартиру, но каким-то образом нужно сначала снять с прописки этого человека, сам он не хочет выписываться. Как это можно сделать? К юристу обращался, но ничем он не помог, хоть и денег взял.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре дарения есть такой пункт:
На момент заключения договора, согласно справке Администрации посёлка, в указанной квартире зарегистрированы, проживают и будут проживать в дальнейшем: Сестра, Сын сестры, других лиц сохраняющих право пользования квартирой нет (ст 292 ГК). Одаряемый с содержанием справки ознакомлен, претензий не имеет.
То есть только через суд можно выселить сына сестры? Или вообще никак нельзя? Он не платит за квартиру, это как-то нужно указать в иске?
03.01.2013, 18:42
Задать вопрос юристу
Сына сестры в судебном порядке нужно признавать утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта, в связи с выездом в другое место жительства, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Дело достаточно сложное, с учётом ссылки на право пользования в договоре дарения, но при грамотной юридической помощи вполне решаемое.
03.01.2013, 19:06
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Выселить сына сестры можно только в судебном порядке.
НО нужно внимательно прочитать договор дарения, если в договоре закреплено право лица (сына дарителя) на проживание, то следовательно - корреспондирующая такому праву обязанность одаряемого этому проживанию не препятствовать.
03.01.2013, 18:25
В договоре дарения есть такой пункт:
На момент заключения договора, согласно справке Администрации посёлка, в указанной квартире зарегистрированы, проживают и будут проживать в дальнейшем: Сестра, Сын сестры, других лиц сохраняющих право пользования квартирой нет (ст 292 ГК). Одаряемый с содержанием справки ознакомлен, претензий не имеет.
То есть только через суд можно выселить сына сестры? Или вообще никак нельзя? Он не платит за квартиру, это как-то нужно указать в иске?
03.01.2013, 18:42
Сына сестры в судебном порядке нужно признавать утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта, в связи с выездом в другое место жительства, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Дело достаточно сложное, с учётом ссылки на право пользования в договоре дарения, но при грамотной юридической помощи вполне решаемое.
03.01.2013, 19:06
Получается какая-то кабала, я ни выселить, ни продать квартиру не могу, жить в ней я тоже не живу, но платить мне за неё придётся постоянно
06.01.2013, 00:24
Здравствуйте.
да, до тех пор пока не выселите родственника в судебном порядке
06.01.2013, 01:06
Договор дарения безусловная безвозмездная сделка следовательно условие о проживании родственника ничтожно. Обращайтесь с иском о признании утратившим (не приобретшим) право пользования квартирой ничего сложного в данном деле не вижу. На основании вступившего в законную силу решения суда его снимут с регистрационного учета.
06.01.2013, 01:50
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли завещание квартиры сестре в случае указания в договоре дарения на возврат при смерти одаряемого?
Как защитить свои права при продаже квартиры совладельцами - случай с двумя сестрами в ипотеке
Возможно ли отозвать дарение квартиры после выселения сестры, проживающей с бабушкой?
Передача денег при выписке из неприватизированной квартиры - как оформить безопасно и без проблем
Я прописана в приватизированной квартире моей сестры (она я вляется собственником, получила в наследство от нашей бабушки).
Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры?
Как выписать сестру из квартиры без ее согласия - правовые аспекты и возможности
Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?
Как правильно оформить дарение квартиры, где прописаны мама, сестра и племянница?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут