Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как исключить прописанного человека из моей наследственной квартиры перед ее продажей?

Вопрос №2104496 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.01.2013, 17:46

Являюсь собственником квартиры (по наследству от родителей, сам не живу в этой квартире), в квартире прописан сын моей родной сестры (сестра умерла). Сестра мне свою долю квартиры подарила, но в договоре дарения также указан её сын как проживающий там. Он прописан, но живёт в другом месте и за квартиру не платит, соответственно, все издержки идут на меня. У меня есть желание продать квартиру, но каким-то образом нужно сначала снять с прописки этого человека, сам он не хочет выписываться. Как это можно сделать? К юристу обращался, но ничем он не помог, хоть и денег взял.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саша

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

В договоре дарения есть такой пункт:

На момент заключения договора, согласно справке Администрации посёлка, в указанной квартире зарегистрированы, проживают и будут проживать в дальнейшем: Сестра, Сын сестры, других лиц сохраняющих право пользования квартирой нет (ст 292 ГК). Одаряемый с содержанием справки ознакомлен, претензий не имеет.

То есть только через суд можно выселить сына сестры? Или вообще никак нельзя? Он не платит за квартиру, это как-то нужно указать в иске?

03.01.2013, 18:42

Задать вопрос юристу

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Сына сестры в судебном порядке нужно признавать утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта, в связи с выездом в другое место жительства, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Дело достаточно сложное, с учётом ссылки на право пользования в договоре дарения, но при грамотной юридической помощи вполне решаемое.

03.01.2013, 19:06

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н.

Юридическая фирма из города Таганрог, стаж 20 лет

4.9 744 отзывa

Выселить сына сестры можно только в судебном порядке.

НО нужно внимательно прочитать договор дарения, если в договоре закреплено право лица (сына дарителя) на проживание, то следовательно - корреспондирующая такому праву обязанность одаряемого этому проживанию не препятствовать.

03.01.2013, 18:25

Спросить юриста

Саша

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре дарения есть такой пункт:

03.01.2013, 18:42

Спросить юриста

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

03.01.2013, 19:06

Спросить юриста

Саша

Автор вопроса

0 отзывов

Получается какая-то кабала, я ни выселить, ни продать квартиру не могу, жить в ней я тоже не живу, но платить мне за неё придётся постоянно

06.01.2013, 00:24

Спросить юриста

Денис

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

да, до тех пор пока не выселите родственника в судебном порядке

06.01.2013, 01:06

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Договор дарения безусловная безвозмездная сделка следовательно условие о проживании родственника ничтожно. Обращайтесь с иском о признании утратившим (не приобретшим) право пользования квартирой ничего сложного в данном деле не вижу. На основании вступившего в законную силу решения суда его снимут с регистрационного учета.

06.01.2013, 01:50

Спросить юриста

Саша

Автор вопроса

0 отзывов

Судья обратилась к пункту в договоре дарения (который описан у меня), что жилец зарегестрирован, живёт и будет проживать там. И всё, адьёс. То есть данный пункт можно признать ничтожным? А на каком основании?

06.01.2013, 08:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59