Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Какой налог нужно платить при продаже коммерческой недвижимости и возможность оформления договора дарения с не родственником? Влияет ли доверенность на право подарить долю в недвижимости?

Вопрос №2104649 из г. Глазов
опубликован 03.01.2013, 19:50

Скажите пожалуйста, какой налог нужно платить со сделки купли-продажи коммерческой недвижимости (нежилое здание - бывший цех по сборке мебели)? Я и моя мама являемся владельцами 1/3 доли (моя доля - 1/12, доля мамы - 1/4). Нужно ли платить какой-то налог или пошлину в случае оформления договора дарения лицу, не являющемуся родственником? А также дает ли доверенность на распоряжение своей долей, оформленная мамой на меня, мне право подарить нашу долю или я могу подарить только свою, т.е. 1/12?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Евгения, налог с дохода от продажи недвижимого имущества (жилого и нежилого) 13 %. Другие собственники долей в праве собственности на недвижимое имущество имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому нужно будет сначала письменно им предложить приобрести ваши доли с указанием цены, если откажутся или промолчат, то через 30 дней можно продать за ту же цену любому другому лицу.

При отчуждении по договору дарения не находящемуся в близком родстве гражданину НДФЛ будет уплачивать одаряемый, также 13% (с рыночной стоимости, поэтому в договоре дарения нужно указать стоимость передаваемой доли в праве собственности).

Читайте доверенность. Если прямо указано на право продавать, дарить, обменивать, то сможете совершать сделки от имени мамы, если нет, то только она сама.

03.01.2013, 19:59

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

5.0 450 отзывов

Вы можете оформить доверенность на оформление договора дарения с указанием конкретного лица - одаряемого. Налог с дарения оплачивается одаряемым по ставке 13 % от оценочной стоимости недвижимого имущества. Одаряемый должен будет подать налоговую декларацию.(ст. 217 п. 18.1 НК РФ.) Удачи.

03.01.2013, 20:10

Спасибо большое за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Налог с дарения оплачивается в размере 13% - от суммы, указанной в договоре!!!

Желаю удачи.

03.01.2013, 21:56

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

скажите пожалуйста, а если сделка купли-продажи будет осуществлена в начале этого года, налог с продажи нужно будет платить в 2014 году или сразу после заключения договора?

03.01.2013, 20:32

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Налог с продажи объекта надо будет заплатить не в этом, а в следующем году. Налоговым периодом считается период с 1 января по 31 декабря того же года.

03.01.2013, 22:08

Спросить юриста