Утерянные решетки окон после капитального ремонта - как вернуть свое имущество?

Здравствуйте. Да, вы можете обратиться с жалобой и в дальнейшем в суд, для возврата вашего имущества или компенсации.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан содержать принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 34 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать сохранность общедомового имущества.

В вашем случае, спиленные решетки являются вашим имуществом, и их сохранность должна обеспечиваться управляющей компанией.

Таким образом, действия управляющей компании являются неправомерными. Вы имеете право обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в администрацию вашего города. В жалобе необходимо указать, что управляющая компания без вашего согласия спилила решетки на ваших окнах и не вернула их вам.

Если в результате рассмотрения жалобы управляющей компании не будет принято мер по возврату вашего имущества, вы можете обратиться в суд. В исковом заявлении необходимо указать, что управляющая компания незаконно спилила ваши решетки, не вернула их вам и тем самым нарушила ваши права. В качестве требований вы можете заявить возврат ваших решеток или компенсацию их стоимости.

Для того, чтобы доказать факт незаконности действий управляющей компании, вам необходимо будет представить суду следующие документы:

* Договор управления многоквартирным домом;

* Акт приема-передачи жилого помещения;

* Фотографию спиленных решеток;

* Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Также вам необходимо будет представить суду доказательства того, что вы не давали управляющей компании согласия на спилку решеток. Для этого вы можете запросить в управляющей компании документы, подтверждающие наличие такого согласия. Если такие документы не будут представлены, то суд сделает вывод о том, что вы не давали управляющей компании такого согласия.

Судебная практика по таким делам складывается в пользу собственников жилых помещений. В большинстве случаев суды удовлетворяют исковые требования собственников и обязывают управляющие компании вернуть им имущество или компенсировать его стоимость.