Как разделить участок с домом, не нарушая законодательство о минимальной ширине участка?

Вопрос №21055800 из г. Екатеринбург
опубликован 19.01.2024, 12:57

В наследство с братом достался участок с домом. Мы хотим разделить участок на 2 и построить еще один дом. Ширина участка 23 м длина около 40. Узкой стороной (23 м) забор граничит с тупиковой улицей. В кадастровой конторе сказали о том, что невозможно разделить участки т.к. минимальная ширина участка должна быть 15 м (г. Екатеринбург. Ж-1 (категория земель)). Подскажите возможны какие либо варианты?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Масловский Александр Алексеевич

Юрист Рязань, стаж 27 лет

4.6 5439 отзывов

И что же, Вам кадастровый инженер не предложил никаких вариантов раздела? Что местным законодательством предъявляются какие-то требования к конфигурации участка? Один прямоугольный земельный участок площадью не менее 400 кв. м будет иметь со стороны улицы размер от 15 до 20 метров. Другой земельный участок сложной конфигурации (два прямоугольника) будет иметь со стороны улицы размер от 3 до 8 метров и его размер по тылу будет 23 метра. Такое во многих населённых пунктах проходит спокойно, если местным законодательством не установлены более жёсткие условия по конфигурации земельных участков.

19.01.2024, 13:33

Задать вопрос юристу

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо огромное, вы просто вселили надежду)

19.01.2024, 13:48

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5439 отзывов

Главное - чтобы надежды сбылись. Обмануть надежды - это ещё хуже, чем сразу дать отказ. Успехов.

19.01.2024, 13:53

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5439 отзывов

А кадастровая контора - это что такое? Ещё значение имеет минимальная площадь земельного участка, установленная в населённом пункте. Вам надо обратиться к кадастровому инженеру и обсудить этот вопрос.

19.01.2024, 13:04

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Мы обратились в компанию, которая осуществляет кадастровые услуги. Общая площадь участка 8,9 соток. Мин норматив нарезки-4 сотки, но по плану не получается граница 2-х участков с улицей по 15 м т.к. Его ширина со стороны улицы 23 м

19.01.2024, 13:21

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30467 отзывов

Обратитесь к кадастровому инженеру который работает с Росреестром, на сайте которого вы и увидите всю информацию по действующим, лицензированным кадастровым инженерам.

19.01.2024, 13:54

Спросить юриста