Как разделить участок с домом, не нарушая законодательство о минимальной ширине участка?
Вопрос №21055800
из г. Екатеринбург
опубликован 19.01.2024, 12:57
опубликован 19.01.2024, 12:57
В наследство с братом достался участок с домом. Мы хотим разделить участок на 2 и построить еще один дом. Ширина участка 23 м длина около 40. Узкой стороной (23 м) забор граничит с тупиковой улицей. В кадастровой конторе сказали о том, что невозможно разделить участки т.к. минимальная ширина участка должна быть 15 м (г. Екатеринбург. Ж-1 (категория земель)). Подскажите возможны какие либо варианты?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
И что же, Вам кадастровый инженер не предложил никаких вариантов раздела? Что местным законодательством предъявляются какие-то требования к конфигурации участка? Один прямоугольный земельный участок площадью не менее 400 кв. м будет иметь со стороны улицы размер от 15 до 20 метров. Другой земельный участок сложной конфигурации (два прямоугольника) будет иметь со стороны улицы размер от 3 до 8 метров и его размер по тылу будет 23 метра. Такое во многих населённых пунктах проходит спокойно, если местным законодательством не установлены более жёсткие условия по конфигурации земельных участков.
19.01.2024, 13:33
Оценка автора вопроса:
Главное - чтобы надежды сбылись. Обмануть надежды - это ещё хуже, чем сразу дать отказ. Успехов.
19.01.2024, 13:53
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут
А кадастровая контора - это что такое? Ещё значение имеет минимальная площадь земельного участка, установленная в населённом пункте. Вам надо обратиться к кадастровому инженеру и обсудить этот вопрос.
19.01.2024, 13:04
Обратитесь к кадастровому инженеру который работает с Росреестром, на сайте которого вы и увидите всю информацию по действующим, лицензированным кадастровым инженерам.
19.01.2024, 13:54
Главное при разделе - это размер не менее минимального и возможность проезда (прохода) к ним.
19.01.2024, 13:56
Здравствуйте, Евгений.
Все решается гораздо проще - разделите участки и установите сервитут. Право проезда на второй участок через первый.
19.01.2024, 20:01
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как разделить участок в Юдино и построить дом без нарушения норм?
Могу ли я на одном участке построить многосемейный дом, разделённый на 3 части?
Возможно ли разделить участок в Белгородском районе пополам, чтобы на одной половине построить еще один дом?
Купили участок, построили дом, теперь нужна отделка внутренних помещений, можно ли для этой цели использовать материнский капитал?
Хотим приобрести участок и построить дом, можно ли купить участок и построить дом так чтоб бы было все в равных долях?
Мы хотим построить дом для постоянного проживания, на земле СПН, использовав мат. капитал. Это возможно?
Хотим построить дом с соединяющимся гаражом, между забором и гаражом расстояние получается 1 метр, имеем ли право так строить?
Над дачным участком, где мы хотим построить дом (участок без обременения), проходит ЛЭП. Как заставить владельца убрать провода?
Можно ли мне на разделенном участке построить дом?
Я хотел узнать можно ли построить еще дом на территории дома барачного типа?
Возможно ли строительство второго дома на земельном участке с уже имеющимся жилым домом?
В браке построен дом на участке свекрови, дом ещё не оформлен! На что можно претендовать жене и сыну несовершеннолетнему.
Как разделить участок, если построенный дом ближе 3 метров от границы и соседний участок не имеет кадастровой карты?
И можно ли на этом же участке построить еще дом каркасно-щитовой на столбах, или можно на фундаменте.
Как восстановить документы на садовый участок, дом, построенный на нём и дорогу, между садовыми участками.
Могу ли я на своем участке построить построить дом в котором цоколь и 1 эт магазин, а второй жилой?
можно ли на не приватизированном участке с построенным домом, построить еще один дом? Заранее спасибо!
Как разделить участок и построить дома в Астрахани с учетом норм границ расстояний?
В собственности есть один дом. Хотим построить ещё один.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут