Как разделить участок в Юдино и построить дом без нарушения норм?

Вопрос №19599104 из г. Москва
опубликован 03.08.2022, 22:15

Мы купили участок 11.8 соток (н,с.Юдино) два собственника, по 1/2.На одной части построен дом и зарегистрирован. Сейчас хотим через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях и сделать компенсацию за часть дома. Если суд поделит и у нас будет по 5.5. сотки, можно ли будет на этом участке построить дом, не нарушая все нормы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте.

Если будут соблюдены строительные нормы и правила, то возможно.

Если с соседом нормальные отношения, то даже в случае нарушения скажем расстояний можно построить.

По общим правилам

возведение любого объекта должно осуществляться с учетом многочисленных норм и правил. Если они нарушаются каким-либо образом владельцем территории, то это становится причиной многих негативных последствий. Если строить дом или иные сооружения рядом с территорией соседей, нарушая нормы, то требуется заранее получить на этот процесс согласие от владельца этого участка земли.

Иначе он может в будущем обратиться скажем в суд в порядке ст. 304 ГК, потребовав даже сноса построек.

03.08.2022, 22:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Татьяна, доброго вечера.

Вы пишите, что "два собственника, по 1/2".

Какой тогда раздел?

Если доли собственности имеются. Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Для чего хотите через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях, если уже "два собственника, по 1/2". У каждого своя доля поделена. Сделать компенсацию за часть дома, не совсем понятно. На какой части и кем построен дом, вами или соседом.

Если дом построен на вашей доли, одно, если на земле соседа и построен им его.

Зачем суд? В чем нарушение вашего права? Дом можно построить, разрешение нужно, ст. 51 ГрК РФ.

С уважением.

03.08.2022, 22:43

Спросить юриста