Как разделить участок в Юдино и построить дом без нарушения норм?
Вопрос №19599104
из г. Москва
опубликован 03.08.2022, 22:15
опубликован 03.08.2022, 22:15
Мы купили участок 11.8 соток (н,с.Юдино) два собственника, по 1/2.На одной части построен дом и зарегистрирован. Сейчас хотим через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях и сделать компенсацию за часть дома. Если суд поделит и у нас будет по 5.5. сотки, можно ли будет на этом участке построить дом, не нарушая все нормы?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Если будут соблюдены строительные нормы и правила, то возможно.
Если с соседом нормальные отношения, то даже в случае нарушения скажем расстояний можно построить.
По общим правилам
возведение любого объекта должно осуществляться с учетом многочисленных норм и правил. Если они нарушаются каким-либо образом владельцем территории, то это становится причиной многих негативных последствий. Если строить дом или иные сооружения рядом с территорией соседей, нарушая нормы, то требуется заранее получить на этот процесс согласие от владельца этого участка земли.
Иначе он может в будущем обратиться скажем в суд в порядке ст. 304 ГК, потребовав даже сноса построек.
03.08.2022, 22:22
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Татьяна, доброго вечера.
Вы пишите, что "два собственника, по 1/2".
Какой тогда раздел?
Если доли собственности имеются. Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Для чего хотите через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях, если уже "два собственника, по 1/2". У каждого своя доля поделена. Сделать компенсацию за часть дома, не совсем понятно. На какой части и кем построен дом, вами или соседом.
Если дом построен на вашей доли, одно, если на земле соседа и построен им его.
Зачем суд? В чем нарушение вашего права? Дом можно построить, разрешение нужно, ст. 51 ГрК РФ.
С уважением.
03.08.2022, 22:43
Похожие вопросы
Проблема разделения земельного участка - возможность строительства жилого дома на обоих частях
Нужно ли сносить незарегистрированный дом при разделе земли с братом мужа на 12 соток?
Возможные проблемы с вводом в эксплуатацию двух домов на одном участке и вопрос разделения земли и коммуникаций
Возможность продажи части участка - как разделить и продать дом на участке 15 соток?
Как правильно приобрести и разделить земельный участок с другом для строительства двух домов
Как разделить участок в п. Левашово г СПб. на две части по 6 соток каждая для себя и родителей без долевой собственности?
Как зарегистрировать свежепостроенный дом на участке в совместной долевой собственности?
Как разделить участок и переоформить однокрышный дом для двух семей?
Возможно ли построить два дома на участке в 4 сотки или требуется разделение на две части?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут