Кто должен оплатить экспертизу при возникновении споров по купле-продаже недвижимости - застройщик или покупатель?

Вопрос №21064407 из г. Петрозаводск
опубликован 23.01.2024, 04:37

Оформлен договор купли продажи недвижимости с земельным участком с ИП (застройщик) первичный рынок. Но, по факту, до подписания этого договор на стадии строительства был составлен предварительный договор купли-продажи и были внесены задатки за эту недвижимость. По сути было долевое участие, но окончательный договор застройщик умышленно составил как просто договор-купли продажи недвижимости. После покупки недвижимости в процессе проживания был выявлен ряд существенных недостатков строительства. Обратились с иском в суд на застройщика с требованием возместить стоимость затрат на устранение недостатков. Подали ходатайство на назначение экспертизы. Ответчик отказывается оплачивать экспертизу. Суд намерен отклонить ходатайство, т. к. ни кто не берет на себя оплату за экспертизу. На кого суд должен наложить обязанность по оплате экспертизы? И как

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Суд в своем определении должен указать наименование стороны, которая производит оплату экспертизы (ст. 80 ГПК РФ). По общим правилам, оплачивает производство экспертизы та сторона, которая заявила об этом соответствующее ходатайство. В случае удовлетворения заявленных требований, эти расходы можно будет взыскать с другой стороны. Вместе с тем, в связи с Постановлением Конституционного Суда РФ от 20 июля 2023 г. № 43-П, появились новые нюансы. В частности, многое зависит от важности этой экспертизы для разрешения дела по существу. Если сторона не оплачивает экспертизу, суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Т.е. суд может обойтись и без производства этой экспертизы. Если же эта экспертиза имеет существенное значение для дела, в соответствии со ст. 96 ГПК РФ, соответствующие расходы на производство экспертизы могут возмещаться за счет средств федерального бюджета. Т.е. экспертиза будет назначена и проведена за счет бюджета, но это не означает, что эти расходы так и останутся на "государстве". Впоследствии всё будет взыскано с "проигравшей" стороны.

23.01.2024, 04:57

Задать вопрос юристу