Спор о правомерности требования доплаты за участок после регистрации сделки - анализ юридической стороны.

Вопрос №21068133 из г. Краснодар
опубликован 24.01.2024, 09:56

Продавец участка, подал в суд на покупателя, о признание сделки не действительной, через 2.5 года, когда обнаружилось, что на нём зарегистрирован фундамент. Требует доплаты. Продавал как землю, в договоре был пункт, что строений нет и строительство не ведётся. Сделка прошла регистрацию, участок перепродан. Насколько законно требование?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2610 отзывов

Здравствуйте, Александр Владимирович.

Здесь нет оснований для признания сделки недействительной.

Возможно суд взыщет с стоимость строительных материалов, вложенных в фундамент.

Вам нужно подать аргументированное возражение, в котором указать, что в стоимость земельного участка включалась и стоимость фундамента, продавец, не мог не знать о том что на его земельном участке построен фундамент.

С уважением.

24.01.2024, 10:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12195 отзывов

Законно если в договоре не было про фундамент

24.01.2024, 09:54

Спросить юриста

Александр Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Ну это похоже на мошенничество. Скрыл фундамент, теперь хочет денег.

24.01.2024, 10:01

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Признание сделки недействительной и требование о дополнение - взаимоисключающие требования. Оснований для признания сделки недействительной нет. Для требовпния о доплатные истец должен доказать своё право собственности на фундамент (ст 56 ГПК РФ). Исходя из условий договора никакого фундамента на момент заключения договора не было.

24.01.2024, 12:43