Спор о праве собственности на земельный участок - как решить проблему с умершим соседом?

Вопрос №21068210 из г. Смоленск
опубликован 24.01.2024, 10:17

Возник вопрос при оформлении земельного участка относящемуся к дому. Дом на две семьи, по документам считается как квартира. Мы хотели оформить эту квартиру как блок, отдельную застройку, что бы не зависеть от соседей. Сделав выписку на землю, оказалось что эта земля, на которой построен дом принадлежит умершему соседу, на основании списка налогоплательщиков от 1996 года. Получается что мы не имеем права на эту землю, но дом то построен на двоих, и эта квартира на нас оформлена. Подскажите пожалуйста, что мы можем сделать в данной ситуации?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арабачян Роман Борисович

Юрист Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Для подачи заявления в суд о признании жилого дома домом блокированной застройки не нужно, чтобы под каждым блоком был оформленный участок. Это и невозможно, т.к. выделение участка на каждого собственника квартиры под многоквартирным домом законом не предусмотрено.

Что же касается владельца и прав, на котором владельцу принадлежит участок, то нужно уточнять это в ЕГРН (если права там зарегистрированы, хотя с этим сейчас тоже есть проблемы) или, например, в органе местного самоуправления.

По общему правилу земельный участок принадлежит всем собственникам квартир (по крайней мере право пользования им).

24.01.2024, 10:51

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3235 отзывов

Здравствуйте

Чтобы признать жилье жилым блоком, у вас должен быть свой земельный участок, под каждым блоком.

Нужно документы видеть.

24.01.2024, 10:27

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Участок есть, 28 соток. Но он числиться за соседями, на основании какого то списка налогоплательщиков 1996 года

24.01.2024, 10:29

Спросить юриста

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3235 отзывов

Значит соседи купили, получили в аренду участок.

24.01.2024, 10:32

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Участок числиться за их умершим дедом. В наследство они не вступали, я подозреваю что они знать не знают про то, что у них есть эта земля. А нам то как быть, ведь по сути они могут нас от туда выселить.

24.01.2024, 10:35

Спросить юриста