Правомерны ли действия застройщика при возгорании отопительного котла - вопрос ответственности и компенсации

Вы вправе провести экспертизу причин возгорания и взыскать расходы с застройщика на основании ст 15 ГК РФ, так как это ваш убыток. В период гарантийного срока бремя доказывания причин поломки ст 476 ГК РФ возлагается на застройщика.

Согласно пункта 2 статьи 476 ГК РФ если Застройщик предоставил гарантию качества, то за недостатки котла отвечает Застройщик, если Застройщик не докажет, что недостатки котла возникли в результате неправильной эксплуатации котла с Вашей стороны Посылая на экспертизы, Застройщик, как раз пытается доказать отсутствие своей вины. Если вы твердо уверены в том, что нет вашей вины в возгорании котла то можете провести ремонт за свой счет и на основании статьи 15 ГК РФ выставить ему возмещение ваших затрат По сути это ваши убытки

Добрый день! Согласно ст. 15, 1064 ГК, лицо, причинившее вред, обязано возместить его в полном объеме. Однако факт причинения вреда должен быть подвержден соответствующими документами. По факту возгорания МЧС должно было произвести дознание и установить причину пожара. По результатам дознания должно было быть вынесено постановление о возбуждении уголовного дела или об отказе в возбуждении, с указанием причины возгорания. Без этого невозможно определить, кто является виновным и отвечает за ущерб, это может быть производитель котла, газовая служба, установившая котел и производившая проверки оборудования, либо сам собственник, который допустил какие-то нарушения при эксплуатации.

Чтобы ответить на Ваш вопрос точно, нужно видеть договор с застройщиком, с газоснабжающей организацией, документы по обслуживанию котла и т.п. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

Здравствуйте. Конечно. Экспертиза должна установить причину возгорания: неправильная эксплуатация или же брак и установка застройщика. Советую вам провести совместную экспертизу. В противном случае вам придется вопрос решать в суде и суд уже назначит судебную экспертизу. (ст. 55-56 ГК РФ; ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы)

Здравствуйте, Елена! С точки зрения избежать ответственности их можно понять. Но и Вы вправе сделать свою экспертизу, чтобы минимизировать риски в суде, если назначат судебную экспертизу (ст.79 ГПК РФ). В этом смысле лучше сделать экспертизу, заключив договор самому, т.к. зачастую результат экспертизы зависит от того, кто ее заказывает, хоть по закону должно быть и по другому. Так что можете провести экспертизу и потребовать возмещения причиненных убытков на основании статьи 18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", если в добровольном порядке устранять недостатки и возмещать убытки продавец (исполнитель) откажется.

Необходимо знать причину возгорания, а не столько точное время. Желательно иметь постановление от органов дознания МЧС.

Далее, если возгорание произошло по причинам, связанным с ненадлежащим качеством котла/либо ремонтом возле него, пишете претензию застройщику, о том, что он услуги оказал некачественно, в результате чего возник пожар и вам причинены убытки.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

п. 1, посл. Абз. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статья 31. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В эти 10 дней он может проводить любые экспертизы, и что хочет. Но если за 10 дней не докажет отсутствие своей вины, должен возместить убытки.

Ремонт вы провести можете, вы в любом случае требуете деньги в итоге.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном конкретном вашем случае действия застройщик юа являются неправомерными.

Поскольку в период гарантийного срока вся вина и ответственность лежит на застройщике (ст 476 ГК РФ).

Кроме того в силу ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, обязано возместить его в полном объеме.

Вместе с тем Вы самостоятельно можете провести "независимую" экспертизу, а также устранить поломку за свой счет и выставить возмещение ваших затрат.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте ввиду наличия гарантии застройщик должен исполнять свои обязанности в данном контексте. Надо что б было доказано пр чьей вине произошла данная ситуация.

Вы можете произвести оценку ущерба и подать претензию застройщику и взыскать с него убытки.

См. Ст 15 ГК РФ