Как поступить в сложной ситуации развода, если бывшая жена требует выкуп доли в квартире?

Вопрос №21070640 из г. Тула
опубликован 24.01.2024, 22:43

Тпкая ситуация. Мы в разводе. Однокомнатная квартира в долевой собственности на 3 человека на меня совершеннолетннюю дочь и бывшую жену, каждому по 1/3. Бывшая жена сделала оценку квартиры у оценщиков, в оценке указана общая стоимость квартиры 5075000 руб и ориентировочная стоимость 1/3 доли 963000 руб. Бывшая жена предлогает у меня выкупить долю за 963000 руб или она подаст в суд на раздел квартиры. Как быть мне в этой ситуации, ведь квартира стоит 5075000 рублей. Могу ли я рассчитывать на то что суд разделит общую стоимость квартиры, т.е. 5075000 на три равные чпсти. За ранее благодарен.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сапожников Сергей Анатольевич

Юрист Киров, стаж 28 лет

4.9 61 отзыв

1. Раздел квартиры в натуре невозможен в принципе. Это не колбаса, которую можно порезать на части.

2. Разделить квартиру на доли тоже невозможно, так как доли уже определены.

3. Возможен только принудительный выкуп доли на основании п.4 ст.252 ГК РФ (В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию).

4. Потребительская ценность абстрактной 1/3 доли квартиры заведомо меньше, чем стоимость отдельного жилого помещения. Поэтому определить рыночную стоимость доли исключительно математически (делением стоимости квартиры на 3) вряд ли получится.

24.01.2024, 23:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 50 секунд