Как поступить в сложной ситуации развода, если бывшая жена требует выкуп доли в квартире?
Вопрос №21070640
из г. Тула
опубликован 24.01.2024, 22:43
опубликован 24.01.2024, 22:43
Тпкая ситуация. Мы в разводе. Однокомнатная квартира в долевой собственности на 3 человека на меня совершеннолетннюю дочь и бывшую жену, каждому по 1/3. Бывшая жена сделала оценку квартиры у оценщиков, в оценке указана общая стоимость квартиры 5075000 руб и ориентировочная стоимость 1/3 доли 963000 руб. Бывшая жена предлогает у меня выкупить долю за 963000 руб или она подаст в суд на раздел квартиры. Как быть мне в этой ситуации, ведь квартира стоит 5075000 рублей. Могу ли я рассчитывать на то что суд разделит общую стоимость квартиры, т.е. 5075000 на три равные чпсти. За ранее благодарен.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Раздел квартиры в натуре невозможен в принципе. Это не колбаса, которую можно порезать на части.
2. Разделить квартиру на доли тоже невозможно, так как доли уже определены.
3. Возможен только принудительный выкуп доли на основании п.4 ст.252 ГК РФ (В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию).
4. Потребительская ценность абстрактной 1/3 доли квартиры заведомо меньше, чем стоимость отдельного жилого помещения. Поэтому определить рыночную стоимость доли исключительно математически (делением стоимости квартиры на 3) вряд ли получится.
24.01.2024, 23:11
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 50 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да можете расчитывать
24.01.2024, 22:44
Пусть подает в суд. В рамках судебного разбирательства будет назначена экспертиза рыночной стоимости Вашей доли в квартире.
24.01.2024, 22:49
Думаю можно поставить как свои законные интересы
25.01.2024, 00:18
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить стоимость квартиры с сестрами, если они не имеют собственного жилья?
Возможно ли доказать, что квартира, оформленная на мужа, была приобретена на деньги жены?
Как правильно разделить квартиру на три равные доли после смерти мат
Нужно ли будет платить налог, если стоимость покупаемых квартир равна стоимости продаваемого жилья?
Как правильно разделить квартиру на три равные доли, если я единственный собственник и она получена в браке?
Как разделить стоимость квартиры, оформленной на постороннего человека при разводе - опыт и советы.
Если лицевой свете не разделе в квартире поделëнной на три равных общедолевых собственности то при оформление договора
Как по суду разделить общую квартиру в долевой собственности с бывшим мужем и обязать его продать свою долю?
Может ли суд разделить общую площадь квартиры между собственниками с долями 1/3 и 2/3 в судебном порядке?
Можно ли оплатить услуги нотариуса после продажи квартиры? Стоимость квартиры 1600000
Как разделить стоимость квартиры с учетом ремонтной работы и неравного состояния комнат?
Как разделить стоимость квартиры между наследственной массой сына и имущественной долей снохи после его смерти?
Наследство после свекрови - как разделить стоимость квартиры между двумя братьями и обеспечить выгоду старшему сыну
Как правильно разделить стоимость квартиры между владельцами?
Как разделить стоимость квартиры между наследниками и семьей, проживавшей вместе с бабушкой?
Возможно ли вселение семьи бывшего мужа в его долю в двухкомнатной квартире, которая разделена на три равные части?
Как суд разделит квартиры при разводе, если одна находится в долевом участии каждого члена семьи, а другая по обычному договору
Как суд разделит квартиру, принадлежащую трём собственникам без брачного контракта?
Как разделить стоимость квартиры и земельного участка и кто должен в этом помочь?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут