Освобождение от налога при продаже долей в квартире, полученных в дар и за счет материнского капитала - что нужно знать родителям детей дошкольного возраста
опубликован 26.01.2024, 05:23
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
При этом согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Кодекса доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются установленные условия.
В частности, абзацем четвертым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса установлено условие, что общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса.
Таким образом, вышеуказанным положением предусмотрено сравнение жилых помещений по их общей площади или по их кадастровой стоимости.
В том случае, если общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, то условие, установленное абзацем четвертым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, считается выполненным. При этом общая площадь или кадастровая стоимость каждого жилого помещения, проданного налогоплательщиком и (или) членом его семьи, указанным в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, сравнивается с общей площадью или кадастровой стоимостью приобретенного жилого помещения.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если раньше другими долями в этой же квартире Вы не владели, то нужно
Неизвестно. Для налогообложения право собственности считается с даты приобретения первой доли. Если менее 3 лет будет - платить надо.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли оформить обязательство по выделению долей в будущей квартире при продаже старой квартиры, купленной за мат капитал?
Как рассчитать долю детей в старой квартире, купленной за материнский капитал
Потом в браке, мы продали мою квартиру и купили новую, большей площадью.
Могу ли я купить квартиру детям за средства мат капитала с добавлением наличных имея в собственности квартиру большей площадью.
Нужно ли ее выписывать, так как сразу после приватизации я хочу продать квартиру и сразу купить новую большей площадью?
Можно ли переправить детей из квартиры большей площади в квартиру с меньшей площадью при переезде в другой регион?
Как основания основания для уменьшения стоимости квартиры по договору долевого строительства или приобретения квартиры
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - можно ли сначала купить дом с большей площадью?
Налог на доходы при продаже квартиры - ситуация с договором долевого участия и обменом на квартиру большей площади
Можно ли продать однокомнатную квартиру в собственности и купить новую, большей площади, находящуюся на стадии строительства?
Продали квартиру и купили новую с большей площадью с внесением материнского капитала. Должны ли мы платить налог?
Я планирую купить новую квартиру в ипотеку, можно ли так сделать
Какие налоговые вычеты при продаже квартиры и покупки взамен новой квартиры большей площади? Спасибо.
Как делится ипотечная квартира при разводе, если первый взнос и сумму от продажи старой квартиры, купленной не в браке, внёс муж?
Что нужно для оформления нового дома в замен старого. Большей площадью. Т.к старый мал и износ более 50%. Нужен ли проект?
Как оформить договор купли-продажи новой квартиры
В налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры нужно ли указывать доходы (продажа старой квартиры, гаража, садового участка)
Как решить проблему продажи квартиры, оплаченной частично материнским капиталом
Как получить разрешение на продажу квартиры в органах опеки с учетом наличия несовершеннолетнего собственника и
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут