Наймодатель отказывается вернуть залог после окончания срока действия договора - правомерно ли его требование?

18 сентября 2021 г. между мной и наймодаделем был заключен договор найма жилого помещения со сроком действия до 17 августа 2022 г. (11 месяцев).

При подписании помимо арендной платы за первый месяц был выплачен залог (в размере месячной арендной платы).

В договоре есть следующие пункты:

* Залоговая сумма гарантирует соблюдение Нанимателем всех обязательств, принятых им не себя по настоящему договору. Указанный залог возвращается Наймодателем при выезде Нанимателя из жилого помещения, в случае отсутсвия у Наймодателя материальных претензий к Нанимателю и соблюдения Нанимателем п. 4.2

* п. 4.2 Договора:

О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону за тридцать дней

* Условия настоящего Договора сохраняют силу на весь срок действия Договора.

* Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон или при участии агента за отдельную плату.

8 августа 2022 г. я уведомил наймодателя о том, что не планирую продлевать действие договора и 17 августа 2022 г. съеду. Наймодатель сообщил, что поскольку я уведомил не за 30 дней, то залог он может не возвращать и предложил учесть его в счет арендной платы.

Но обязанность уведомления за 30 дней есть только для досрочного расторжения. Более того, период аренды до 17 августа полностью оплачен. Непонятно, в счет какого периода планируется использовать залог? Ведь договор уже не будет действовать.

Вопросы:

1. Действительно ли я был обязан уведомить наймодателя за 30 дней до ОКОНЧАНИЯ действия договора?

2. Законны ли требования наймодателя?

3. Какие действия можно мне предпринять, чтобы получить залог при возврате квартиры?