Покупка участка ЛПХ с историей дома - стоит ли рисковать?

Здравствуйте, Ирина! Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если дом на кадастровый учет не ставился, физически его нет, то проблем быть не должно. Так что если вопрос выбора только в этом, то это не препятствие. А покупать или нет, решать Вам, исходя из всех характеристик этого участка, его удаленности, инфраструктуры, газификации и т.п.

Здравствуйте Irina

Если в выписке из похозяйственной книге указан дом, который сгорел, но не ставился на кадастровый учет, то следовательно снимать его с кадастрового учета и аннулировать запись о нем в Росреестре нет смысла. Но Исключить запись в книге похозяйственной регистраций его нужно «Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

___

Пока прежний собственник земли этого не сделает - не рекомендую покупать землю

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте. Как показывает сложившаяся судебная практика, суды, как правило, выносят решения, что заключение договора купли-продажи земельного участка, предметом которых является только земельный участок без указания в договоре на отчуждение находящегося на нем объекта недвижимости, нарушает требования закона (п. 4 ст. 35 ЗК РФ), что в силу ст. 168 ГК РФ влечет за собой недействительность заключенной сделки, как несоответствующей требованиям закона. Пусть решит собственник вопрос с сгоревшим домом-исключит из всех документов

Что за фейк? Вначале вопрос был задан под ником Irina, потом изменился на Пользователь 9111.ru, теперь автор вопроса указан как

DELETE.

___

Шапка профиля неактивна.

Зачем время юриста тратить