Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

1.5k

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Жуковский, 29.01.2024, 14:50

Как продать долю в квартире, когда неизвестно, как будет поделено наследство?

Вопрос №21082543 из г. Москва
опубликован 29.01.2024, 14:50

Мне принадлежит 1/4 квартиры, еще 1/4 принадлежит третьему лицу, оставшиеся 1/2 квартиры принадлежала человеку, который умер. У умершего собственника остались 2 взрослых детей и внуки (одному из детей уже принадлежат те самые 1/25 о которых я уже сказала, но как и когда они поделят 1/5 квартиры я не знаю). Как мне продавать свою долю в квартире, если я не знаю как наследники поделят оставшуюся часть? Т.е. какой алгоритм моих действий, т.к. я не знаю кого уведомлять, не знаю когда вступят в наследство и пр. (хотя наследственное дело открыли и уже прошли 6 месяцев со дня смерти). Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Согласно ст. 250 ГК, Вам достаточно просто направить уведомления всем сособственникам, при этом Вам не нужно знать размер их долей. Просто направьте официальные письма с условиями предстоящей сделки всем наследникам умершего, и если через месяц никто не выразит желания приобрести вашу долю, Вы сможете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации, поэтому Вам желательно сходить на консультацию к нотариусу и объяснить свою проблему, чтобы в дальнейшем нотариус не отказался регистрировать сделку.

29.01.2024, 14:54

Задать вопрос юристу

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос в том, что я не знаю кто будет собственниками после наследования. И когда они станут собственниками я тоже не знаю. Поэтому кого уведомлять?

29.01.2024, 14:58

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30731 отзыв

Срок для принятия наследства истёк и подавайте уведомление всем наследникам.

29.01.2024, 14:59

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Уведомление можете направить через нотариуса, у которого есть все эти сведения.

29.01.2024, 15:00

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Если Вам неизвестны ФИО собственников и их адреса, единственный выход - обратиться в суд с иском об устранении препятствий к осуществлению права собственности, ст. 304 ГК и через суд затребовать наследственное дело, выяснить круг наследников, а затем уже действовать в порядке ст. 250 ГК.

29.01.2024, 15:02

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30731 отзыв

Всем наследникам и собственнику 1/4 доли подать уведомление о желании продать свою долю и искать покупателя. Сделка через нотариуса.

29.01.2024, 14:58

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

А если наследниками станут внуки - о которых я не знаю ни сколько их ни где они живут...

29.01.2024, 14:59

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30731 отзыв

Внуки не могут стать наследниками, только по праву представления после смерти родителей, которые раньше наследодателя умерли. Узнайте у нотариуса кто наследники (кто подал заявления о принятии наследства), поясните, что нужно подавать уведомление о продаже. Получите отказ, тогда в суде решайте вопрос. Юрист Петрова Н.Е. вам уже написала об этом.

29.01.2024, 15:10