Что делать, если дом признан аварийным - права собственников и возможные действия.

Здравствуйте Если дом аварийный и он собственник то должны дать компенсацию или иное жилье.

Согласно п. 7 ст. 32 ЖК, размер компенсации определялся на рыночной основе. Согласно принятым в окружной администрации документам, список получателей компенсационной выплаты формируют муниципалитеты.

См

ч. 4 ст. 15 ЖК РФ

Здравствуйте, Надежда! Во всяком случае ему должны на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставить равноценное жилое помещение в случае признания дома аварийным и изъятия земельного участка под домом на государственные и муниципальные нужды. Так что ему нужно обратиться в администрацию с заявлением на предоставление равноценного жилого помещения.

Собственнику полагается выплата денежной компенсации в размере стоимости жилого помещения, доли в общедомовые имуществе, а также расходов на переезд. Это указано в ст 32 ЖК РФ Имущественное положение собственника не имеет никакого значения.

Наличие другого жилья не влияет на права, связанные с расселением из аварийного жилья. Вам обязаны выплатить или рыночную стоимость аварийной квартиры или предоставить жильё, аналогичное аварийному по площади и количеству комнат, в черте населённого пункта. Выбор за Вами.

Здравствуйте Надежда!

Постановление Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 "Об утверждении государственной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы" не ограничивает собственников жилья в компенсационных выплатах по правилам ч.7 ст. 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ЖК РФ, связывая их с наличием доли в другом жилом помещении или дачи

Будет выплачена компенсация в тех же размерах и в том же порядке, что и остальным собственникам сносимого жилья

Надежда, здравствуйте 🤝

Несмотря на то, что у Вашего супруга есть доля в другой квартире и дача, то Вашему супругу положено комфортное жилье взамен аварийного.

———————

При определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанные лица имеют право только на выплату возмещения.

Источник

pravo163-ru.turbopages.org

С уважением, Дарья Алексеевна