Может ли пдкп квартиры с задатком считатся кабельным для продавца? И в каких случаях он может быть признан несостоявшимся?
Вопрос №21083877
из г. Ярославль
опубликован 29.01.2024, 22:05
опубликован 29.01.2024, 22:05
Может ли пдкп квартиры с задатком считатся кабельным для продавца? И в каких случаях он может быть признан несостоявшимся?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Константин!
ПДКП (предварительный договор купли-продажи) с задатком на квартиру может рассматриваться как кабельный договор, который заключается между продавцом и покупателем для обеспечения намерения продажи и покупки квартиры. Задаток, уплаченный покупателем, является доказательством серьезности его намерений.
Однако, признание ПДКП несостоявшимся может произойти в следующих случаях:
1. Соглашение сторон: Если продавец и покупатель согласны расторгнуть договор и вернуть задаток, то ПДКП может быть признан несостоявшимся.
2. Несоблюдение условий договора: Если одна из сторон не выполняет условия, предусмотренные в ПДКП, другая сторона может потребовать расторжения договора и возврата задатка.
3. Невозможность исполнения: Если по объективным причинам исполнение договора становится невозможным (например, квартира подлежит сносу или находится в споре), ПДКП может быть признан несостоявшимся.
В каждом конкретном случае решение о признании ПДКП несостоявшимся принимается на основе доказательств и с учетом требований законодательства
29.01.2024, 22:09
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы имели ввиду кабальный договор?
29.01.2024, 22:08
Что такое "пдкп"?
29.01.2024, 22:09
Предварительный договор купли-продажи продажи
29.01.2024, 23:08
Только не "кабельный" (как Интернет), а "кабальный". На Ваш вопрос нельзя ответить, так как для признания сделки именно кабальной нужно видеть не только сам договор, но и знать условия, при каких он заключался (например, продавцу очень нужны были деньги в большой сумме, а ему неоткуда их было взять).
29.01.2024, 23:15
Может. Если совершен под влияние обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст 179 ГК РФ).
29.01.2024, 23:17
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 969
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 362
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Аукцион по продаже недвижимости АО признан несостоявшимся, но договор купли-продажи заключен с другим ООО
Аукцион признан несостоявшимся, как заключить контракт с победителем?
Обязан ли орган местного самоуправления заключить со мной договор аренды земельного участка
Через какое время возможно повторное объявление аукциона, если первый признан несостоявшимся.
Аукцион признан несостоявшимся. Была одна заявка. Нас признали победителями, обязаны ли мы подписывать договор?
Аукцион признан несостоявшимся из-за одной заявки, но победитель стройки оспаривает решение из-за недостоверного опыта компании
Почему конкурс признан несостоявшимся, если мы были единственным участником, и будет ли он проведен вновь?
Если аукцион признан несостоявшимся, по причине одной поданной заявки, в проекте муниципального контракта в преамбуле пишем что?
Какой минимальный срок можно указать в ПДКП квартиры?
Аукцион признан несостоявшимся в связи с единственным претендентом. Может быть продано имущество единственному претенденту.
Как сделать так, чтобы аукцион был признан несостоявшимся без заключения договора с единственным участником?
И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?
Для чего риэлтор просит составить ПДКП? Я-продавец квартиры. Я знаю, что покупатель берет в банке деньги.
Меняется стоимость квартиры в основном дкп - возможно ли расторгнуть ПДКП и вернуть задаток продавцу?
Как отказаться от сделки купли-продажи после внесения аванса и как решить вопрос с задатком продавца?
Кассация по спору о праве собственности на нежилое помещение - застройщик оспаривает решение суда, признавшего ПДКП основным ДКП.
Необходимо продлить срок ПДКП квартиры - финансовые проблемы и праздники задерживают решение
Допускается ли составление ПДКП квартиры которая пока ещё не в собственности но по завещанию достанется продавцу?
Возможно ли заключить ПДКП на квартиру для детей 8 и 14 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут