И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?

Вопрос №1931528 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.09.2012, 13:00

Между А и Б заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, покупательА передал задаток (что письменно зафиксировано), заключение основного договора назначено на 01.01.2012 г., к этому сроку продавец Б должен был провести газ, однако этого не сделал, в результате заключено соглашение о расторжении предварительного договора по вине продавца. Покупатель обратился в суд о взыскании двойного размера задатка. Суд отказал. Правомерно ли это? И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?

В бюллетени ВС № 1 от 2009 г. сказано, что в данном случае это задаток. Но Ростовским судам на это наплевать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозолев Валентин Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 3187 отзывов

Дарья, практика судов сводится к следующему - нет основного договора купли продажи - нет и задатка. В проекте изменений к ГК РФ предполагается, что задатком можно будет обеспечивать и предварительный договор.

26.09.2012, 13:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Гасанов Азим Гасанович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

5.0 547 отзывов

Дарья, веду сейчас аналогичное дело. Платеж в Вашем случае действительно является авансом независимо от того как Вы его "обозвали" в договоре.Нужно посмотреть, как суд мотивировал свое решение, чтобы понять как действовать дальше(если вопрос в этом).Задаток оформляется соглашением о задатке, если его нет, то сумма считается авансом.

26.09.2012, 15:31

Спросить юриста