Возможности расселения собственников приватизированной квартиры в аварийном доме - денежная компенсация или новая жилая площадь?

Вопрос №21092558 из г. Самара
опубликован 01.02.2024, 21:20

Приватизированная квартира находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и предназначенном под снос с расселением жильцов по федеральной программе. Квартира получена в наследство в равных долях на 2-х собственников. Была проведена оценка этой квартиры. При расселении можно получить взамен сданной площади денежную компенсацию или квартиру на 2-х собственников. Возможен ли в этом случае вариант получения одним собственником денежной компенсации, а вторым собственником - жилой площади на свою долю собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Владение пользование и распоряжение общей собственностью осуществляется в порядке соглашения собственников, в случае отсутствия такого соглашения в порядке определяемом судом. (ст. 246, 247 ГК РФ)

Предоставление вместо квартиры частично деньгами, частично квадратными метрами законодательством не предусмотрено.

Поэтому ваш вопрос можно решить или путем достижения соглашения между собственниками, либо в порядке, определяемом судом.

02.02.2024, 10:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Нет.

Получайте новую квартиру и решайте вопрос со вторым собственником.

Удачи.

01.02.2024, 21:59

Благодарю за ответ!

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Надо, чтобы все собственники нашли общее решение. Деньги или квартира. Обычно оценка аварийной квартиры мало кого устраивает. В этом случае выходом является получение жилья. Вам надо сравнить оценку Вашей квартиры и стоимость предоставляемой квартиры. Необходимо учитывать, что при продаже новой квартиры до истечения 5 лет, необходимо будет платить налог на доходы физического лица (НДФЛ). По опыту могу сказать, что в подавляющем большинстве случаев люди требуют предоставление жилья.

02.02.2024, 13:00

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста