Продажа квартиры - обязан ли платить налог при наличии единственного жилья, в котором жил?

Вопрос №21092688 из г. Ульяновск
опубликован 01.02.2024, 21:47

В 2023 году продал квартиру. ФНС требует оплатить налог на доход с продажи этой квартиры. В собственности квартира была 2 года и 4 месяца. Тут согласен, если до 3 лет в собственности, то налог платить нужно. Но если это было единственная недвижимость в которой я жил? Собственно, вопрос, должен ли я платить налог при продаже единственного жилья, в котором я жил? Ведь следующее жилье я приобрел и оформил буквально в течении месяца.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козуб Роман Джанарович

Юрист Саратов, стаж 20 лет

4.8 1154 отзывa

Минимальный срок составляет три года, если недвижимость: унаследована; получена в подарок; приобретена по договору ренты; досталась после приватизации; является единственным жильем. В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.

Уплачивать налог нужно с продажи любого имущества дороже 250 тыс. рублей, в том числе недвижимости.

Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется.

Если квартира находится во владении меньше, чем 3 года, гражданин должен отдать в качестве налоговой выплаты государству 13% от суммы. Расчет налога не зависит от того, как производится расчёт стоимости имущества – налог на квартиру по кадастровой стоимости равен тем же 13%.

При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Из всего выше сказанного, нет оснований не платить налог, по основанию, что жилье было единственным.

01.02.2024, 22:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут