Незаконная продажа доли квартиры - права и сроки на оспаривание

Нет, он не может признать сделку недействительной.

Любовь, здравствуйте! В таких случаях не сделки признают недействительными, а обращаются в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи. Срок исковой давности - три месяца. Течь он начинает со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Так что, если есть желание и финаносвая возможность, а также если не пропущен срок - можно обращаться в суд. В процессе суд выносит определение, и в течение 10 дней со дня вынесения определения нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи.

С уважением,

Харченко О.В.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Трехмесячный срок является пресекательным: отсчет ведется с момента регистрации сделки.