Оформление собственности на землю по договору купли-продажи дома - как это сделать и что делать, если нет списка собственников

Вопрос №21099100 из г. Краснодар
опубликован 04.02.2024, 10:49

Кака возможно оформить землю с собственность по договору купли продажи дома с землей. В архиве нет списка о том что покупатели собственники, ав договоре купли продажи казан дом с земельным участком. Договор 1993 г. Платился земельный налог на имя Покупателя дома с землей

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

Добрый день!

Если договор купли-продажи дома от 1993 г., то земельный участок в силу закона (п.4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") у продавца возникло право собственности.

Если на договоре от 1993 года стоит штамп БТИ о регистрации права собственности, то самостроя НЕТ! Внимательно почитайте договор от 1993 г.

ст. 35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе право собственности на объект недвижимости у нового собственника возникают те же права на земельный участок, что и у предыдущего собственника.

Для начала обратитесь в МФЦ с имеющимися у вас документами.

ГЛАВНОЕ: не соглашайтесь подписывать договора аренды земельного участка, который вам могут сейчас предложить.

Разберитесь с документами.

05.02.2024, 09:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65644 отзывa

Или по суду признать право собственности, как покупателю.

Или приватизация.

Согласно п.4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

04.02.2024, 10:53

Спросить юриста