Спор о передаче доли в квартире - кадастровая стоимость, расписка и договор купли-продажи

Купили долю с своей же квартире по договору купли продажи, Но до факта передачи денег собственнику, из за Долгов второго собственника пришлось так поступить, что б не успели наложить арест на имущество. Договоренность была такова что при продаже одной целой квартиры мы средства часть положенной отдадим, в течении года как ток продажа будет (т к не известно сколько будет продаваться недвижка) написали расписку о том что дс будут переданы до окончании 2024 года. Сам же собственник 2-й доли что продал нам ее (по дкп условно с распиской) продал ее нам по кадастровой (что указано в дкп цифрой) , но в расписке указали сумму положенную 1/2 доли. Сделал он это так что б якобы не платить налог за продажу. Мы после продажи эту 1/2 (что должны передать до конца года 2-му собственнику) положили на вклад что б с процентов отплатить налог государству за прожду своей доли. Но по итогу второй собственник слетел с катушек почувствовав что дс уже имеются фактически на руках и ему не переданы, начал требовать возврата данной суммы что по расписке (по дкп сумма указана меньше, кадастровая) пригрозив расторжения дкп и подачей в суд для принудительного изъятия суммы. Вопрос … если все оставить как есть, дожидаясь процентов, не отдавая сумму (ведь у нас есть расписка о том что она не против (на тот кон перед продажей всей квартиры) и мы обязуемся ей отдать до конца года) « будем ли мы правы в том что имеется расписка о том что есть год для передачи?» и если все же суд будет на ее стороне она получит только по дкп или же по расписке?