Нужно ли мужу платить налог при продаже дома спустя 3 года после покупки, если он оформлен на него, но приобретен в браке и является его единственной недвижимостью?

Вопрос №20523624 из г. Москва
опубликован 28.05.2023, 18:50

Должен ли муж платить налог после продажи дома, если прошло 3 года с момента покупки? Дом оформлен на мужа, но куплен в браке. У мужа это единственная собственность в недвижимости.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65551 отзыв

Нет не должен платить.

28.05.2023, 18:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27328 отзывов

Здравствуйте Олеся!

Гражданским законодательством определено, что право на имущество, подлежащее госрегистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в госреестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). Также указывается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества) (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Подать декларацию и уплатить 3-НДФЛ должны только те собственники, которые продают недвижимость раньше минимального срока владения — 3 и 5 лет. Трехлетний срок распространяется на недвижимость, полученную в наследство и по договорам дарения и ренты, а также на приватизированное либо единственное жилье.

Во всех остальных случаях придется выждать 5 лет.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

28.05.2023, 18:56