Как действовать если по договору долевого участия дом не сдан во время?
Вопрос №21101450
из г. Иваново
опубликован 05.02.2024, 13:35
опубликован 05.02.2024, 13:35
Как действовать если по договору долевого участия дом не сдан во время?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Взыскивайте убытки и неустойку
05.02.2024, 13:36
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:
Копию договора долевого участия в строительстве;
Акт сверки по договору, подтверждающий, что все платежи по договору сделаны;
Фотографии недоделок, указанных в акте;
Акт приема-передачи квартиры, где указываются недоделки;
Корреспонденцию с застройщиком, направленную по поводу устранения недоделок и сдачи дома в эксплуатацию.
В данном случае, вы можете обратиться в суд или к контролирующим органам по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в вашем регионе. Жалобу необходимо подкрепить всеми вышеуказанными документами, дабы доказать свою правоту и защитить свои права как участника долевого строительства.
05.02.2024, 13:37
Добрый день! У Вас несколько вариантов в зависимости от длительности просрочки и состояния дел застройщика: Вы можете либо потребовать уплаты пени за просрочку исполнения обязательств, ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, либо потребовать расторжения договора и возврата денежных средств, ст. 9 Закона.
05.02.2024, 13:41
Как действовать что бы взять пени за просрочку надо ли составлять претензию застройщику или ждать когда дом сдадут?
05.02.2024, 13:47
Если видите, что дом сдадут скоро, то лучше дождаться подписания акта приема-передачи (только смотрите, чтобы в нем не было фразы: дольщик претензий не имеет или что-то подобное), после чего написать претензию и начислить проценты за период просрочки до момента подписания акта приема-передачи, а если претензию не удовлетворят в течение месяца - обратиться в суд. Если строительные работы идут, но видно, что дом сдадут не скоро, можно потребовать проценты на текущий момент. Если же видите, что стройка встала, Застройщик на грани банкротства и понятно, что дом не достроят - лучше написать заявление о расторжении договора.
05.02.2024, 14:00
Предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки, в какой стадии строительства дом?
05.02.2024, 13:57
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли регистрация по договору долевого участия (дом сдан, но право собственности еще не оформлено)
Основные отличия между договором долевого участия и куплей-продажей недвижимости и риски при покупке квартиры по
У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия.
Каковы последствия для моей покупки?
Нет на руках договора долевого участия, есть только договор уступки права требования. Как взять договор долевого участия?
Перенос сроков сдачи дома по договору долевого участия без штрафных санкций
Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия.
Оформление доверенности для регистрации договора долевого участия в строящемся доме без согласия супруга - допустимо или нет?
Как продать квартиру, полученную по договору долевого участия, без оформления наследства?
Проблема с постановкой на кадастровый учет из-за разницы в площади квартиры при передаче по договору долевого участия
Нужно ли в этом случае платить налог нотариусу от суммы, заплаченной по договору долевого участия.
Собираюсь покупать недвижимость по договору долевого участия.
Как принять квартиру с отсутствующей верандой по договору долевого участия с ГК ПИК в феврале 2018 года?
Попадает ли в этом случае договор долевого участия под действие закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
Налоговые обязательства при продаже нежилого помещения по договору долевого участия - основание и статья налогового кодекса
Выбор суда и региона для иска по договору долевого участия в многоквартирном доме при разделении между участником
Как обжаловать требование о дополнительной оплате за увеличение площади квартиры по договору долевого участия?
Возможно ли обойтись без распределения долей при покупке квартиры по договору долевого участия с использованием
Документы для оформления безвозмездной уступки прав требования на новостройку на ребёнка при приобретении по договору
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут