Человек купил квартиру в новостройке — по переуступке или договору долевого строительства (ДДУ) на стадии котлована или по договору купли-продажи (ДКП) напрямую у застройщика после ввода жилья в эксплуатацию.

В документах указано, что в квартире на момент продажи нет отделки.

Все расходы на товары и услуги для отделки и ремонта подтверждены документами — чеками, квитанциями, актами.

Таким образом, не получится оформить налоговый вычет, если просто была отремонтирована купленная ранее квартира. Также возврат недоступен, если недвижимостью до продажи владел другой человек (вторичное жилье).

Также вычет можно оформить, если вы купили частный дом и сделали в нем ремонт. Учитываются следующие расходы:

потребовалась разработка проектной и сметной документации,

дом достраивали после покупки,

были куплены материалы на отделку, оплачены услуги рабочих,

производилось подключение к инженерным сетям — воде, газу, электричеству, канализации.

Так же, как с квартирой, все расходы должны иметь документальное подтверждение, а в документах на покупку должно отображаться состояние дома.

05.02.2024, 19:32

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29219 отзывов

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном случае имущественный вычет по расходам на отделку квартиры действительно есть. Вы можете вернуть 13% от стоимости материалов и работ, но только если заранее учтете все нюансы и правильно все оформите.

Вычету можно заявить такие расходы:

на покупку отделочных материалов;

на оплату отделочных работ;

на составление проекта и сметы.

Перед обращением в ФНС нужно подготовить пакет документов:

заявление,

паспорт,

правоустанавливающий документ, выписку из ЕГРН,

справку 2-НДФЛ от работодателя об уплаченных налогах за год,

налоговую декларацию 3-НДФЛ

Также понадобятся все чеки, подтверждающие перечисление денег на ремонтные расходы:

приобретение материалов для строительства и отделки жилья,