Аванс за покупку квартиры - возвращают ли его при отказе от сделки и обязанность компенсации
Вопрос №21104173
из г. Владивосток
опубликован 06.02.2024, 03:12
опубликован 06.02.2024, 03:12
Если я вношу аванс за покупку квартиры и потом передумала покупать данную квартиру. В этом случаю мне возвращается аванс? И должна ли я заплатить компенсацию за отказ от сделки
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в предварительном договоре предоплата при покупке квартиры оформлена в виде аванса, то Покупатель может вернуть ее всегда, за исключением случаев, когда в договоре (по которому этот аванс передавался) имеются условия удержания этого аванса (или его части) в виде штрафа (неустойки) за неисполнение условий.
Если покупатель поменял планы и не хочет приобретать квартиру, то предоплату в виде аванса он может потребовать обратно, а вот задаток нет. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если договор нарушила сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ.
По решению суда сумма задатка, не возвращенного стороне, которая ответственна за неисполнение обязательства, может быть уменьшена путем возврата неосновательного обогащения.
06.02.2024, 03:52
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Аванс не возвращается. А договор заключали?
С, уважением
06.02.2024, 03:19
удалён
Елена, аванс можно вернуть. Нельзя вернуть задаток.
06.02.2024, 03:56
Аванс возвращается всегда в случае если сделка не состоялась.
Если у вас прописан задаток, то он не возвращается.
Возможно в договоре есть условие про удержание какой-либо части суммы в случае отказа от сделки.
06.02.2024, 05:27
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 169
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как можно вернуть аванс за покупку квартиры с продавца, если передумал покупать квартиру и потерял расписку. Что делать?
Отдала задаток агенству и продавцам квартиры... передумали покупать квартиру. Могу ли я вернуть деньги.
Я внесла аванс за квартиру, покупать передумала, продавец отказывается его возвращать. Смогу ли я его вернуть?
Внесли аванс за квартиру а потом передумали покупать можно ли его вернуть?
Внесен аванс риэлтору. Квартиру покупать передумали. Обязан ли риэлтор вернуть аванс? В какие сроки?
Внесен аванс риэлтору. Квартиру покупать передумали. Обязан ли риэлтор вернуть аванс?
Могу ли заключив договор с риелтором о продаже моей квартиры потом передумать? Что я потеряю?
Что делать, если я передумала покупать квартиру после регистрации ДДУ и страховки?
Как расторгнуть договор с риэлтерской фирмой без уплаты неустойки, если передумала покупать квартиру?
Могу ли я расторгнуть договор о намерениях (о заключении договора ДУ), если я передумала покупать квартиру?
Могу ли я расторгнуть ДУ, если я передумала покупать квартиру. Строительство ведется по ФЗ 214.
Заключила предварительный договор купли квартиры внесла 100 тыс. и 100 тыс. рублей и передумала покупать квартиру.
Деньги на покупку квартиры мне дала мать, передача денег на покупку квартиры оформлена у нотариуса.
Расторжение ДДУ - Что делать, если передумала покупать квартиру у застройщика после регистрации?
Я заплатила задаток по предварительному договору, но передумала покупать квартиру. Могу я вернуть задаток?
Как довести сделку, если покупатель передумал покупать квартиру и требует вернуть аванс?
Какой срок давности паспорта на квартиру. Покупаю квартиру паспорт с 2006 г. как его проверить и на что уделить внимание.
Строительстве мы передумали покупать квартиру (задаток уплачен не был).
Что делать, если хозяйка квартиры передумала после составления договора о обмене
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут