Киров, 06.02.2024, 20:17

Как защитить свои права и земельные участки в ситуации с незаконным занятием гостиницей

Вопрос №21106697 из г. Киров
опубликован 06.02.2024, 20:17
Гостиница 5 лет назад незаконно заняла 50 кв.м. земли у нашего МКД. Пож.надзор запретил им открываться без пожарной лестницы и они возвели её на нашей территории и отгородили по границе середины лестницы 50 метров в длину на метр. Половина лестницы выпирает на метр дальше забора на высоте 2 метров. Мы написали претензию и они предложили нам обмен землями или выкуп её. Хотя по мне это нереально осуществить. После долгих переговоров они предложили взять её в аренду, но к мировому соглашению приложили план, где по факту решили взять себе в три раза больше земли. Я это заметил и посыпались многочисленные угрозы. Хозяин гостиницы является у нас городе бывшим председателем правительства области и у него еще около 50 предприятий. Что можете посоветовать? Заранее спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Михаил!

1. Если не смогли пойти на мирное урегулирование спора, мало того "Посыпались" угрозы, и вы подозреваете, что статус хозяина гостиницы не дает вам возможности с ним "Бороться", то направьте обращение в Прокуратуру, согласно ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации",

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Прокурор может выдать как предписание об устранении нарушений федерального законодательства, так и выйти в суд с иском к хозяину гостиницы.

3. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ,

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просите провести проверку, выявить нарушения, выдать предписание или обратиться в суд.

Всех благ Вам!

07.02.2024, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Жалуйтесь в МЧС, в Роспотребнадзор в прокуратуру. В силу ст 45 ГПК РФ у прокуратуры есть право обратиться в суд с иском в защиту интересов неограниченного круга лиц.

06.02.2024, 20:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Здравствуйте, Михаил!

Если угрозы жизни и здоровью - обращайтесь в полицию.

Если хотите обязать освободить землю - подавайте в суд (ст. 304 ГК РФ).

В суде уже может быть Вам предложат договориться на более выгодных для Вас условиях.

А так пока суда нет, то и отношение может быть соответствующее.

Поэтому советую обращаться в суд.

Исковое не сложно подготовить.

06.02.2024, 20:35
Оценка автора вопроса:

В данном случае обращайтесь с коллективной жалобой в ГЖИ, прокуратуру и в местную администрацию.

По общим правилам срок рассмотрения обращения 30 дней с момента регистрации.

Будет проведена проверка.

Если будут обнаружены нарушения, прокурор может затем выйти с иском в суд для защиты интересов жильцов МКД.

- си. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ст. 131-132 ГПК РФ

06.02.2024, 20:36
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте.

Уголовный Кодекс рассматривает самоуправство непосредственно как преступление — с использованием угроз, физической силы и прочего давления. Самоуправство всегда за собой влечет материальный ущерб. (ст. 330 УК РФ). Жалуйтесь в прокуратуру, обращайтесь в суд

06.02.2024, 20:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Срок рассмотрения обращения 30 дней с момента регистрации.

Надо обращаться в суд.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судебная практика по статье 304 ГК РФ. Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам возмездного оказания услуг.

07.02.2024, 18:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 034 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 083 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 9 951 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 677 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5 47 729 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских