Продажа доли в квартире - Какие права и сроки у наследников?

Вопрос №21107597 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.02.2024, 08:26

Обязаны ли, по закону, остальные наследники (дочери умершего) продавать свою долю в квартире именно другому наследнику (последней супруге), если этот наследник не проживал в данной квартире, не прописан в ней и покупалась квартира до вступления в брак. Наследодатель в квартире тоже не проживал и прописан не был, в квартире сразу после покупки делался ремонт. И если продавать долю наследнику, есть ли какие-то узаконенные сроки в течение которых должна быть заключена сделка и покупатель-наследник должен выплатить денежные средства?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

У вдовы, судя по описанию, отсутствует преимущественное право по ст. 1168 ГК РФ.

Поэтому, вы можете либо после получения свидетельств о праве на наследство заключить соглашение о разделе наследственного имущества, либо по договору купли-продажи продать свои доли вдове, оговорив в нем сроки уплаты денег.

07.02.2024, 11:11

Большое спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. При продаже доли в квартире нет никакой принципиальной разницы, кто и где из участников долевой собственности прописан или проживает/не проживает в этой квартире. Главное, это соблюдение требований ст. 250 ГК РФ. Т.е. тот, кто хочет продать свою долю, обязательно сначала в письменном виде должен предложить выкупить эту долю другому сособственнику (другому собственнику доли). Если другой собственник не согласится купить или вообще не ответит на письменное предложение, по истечении месяца можно продавать долю посторонним лицам. Что касается сроков оплаты по договору купли-продажи, это стороны оговаривают индивидуально.

07.02.2024, 08:34

Спасибо за ответ.

Спросить юриста