Как помочь своей дочери - возможно ли взять ипотеку на аварийном жилье до расселения?

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Согласно статьям 1 и 2 данного закона ипотека - это договор залога недвижимого имущества.

Данный закон не запрещает вам взять ипотеку. До расселения.

Я думаю, что ваши опасения связаны с тем взятие вами ипотеки может повлиять на получение нового жилья взамен сносимого аварийного дома, в котором находится квартира вашей дочери.

Согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ при переселении из ветхого или аварийного жилья предоставляется либо новое жилье либо выплачивается по рыночной цене стоимость сносимого жилья.

Дочь является членом вашей семьи и если вы возьмете ипотеку до расселения, то при решение вопроса о переселении будет учитываться наличие у вас ипотеки. Граждане имеющие жилье в ипотеке, считаются жилищно обеспеченными И тогда вполне возможно что вам власти предложат не новое жилье, а выплату.

По этой причине я вам бы посоветовал бы повременить со взятием ипотеки до расселения. Ипотеку вам лучше брать в такой ситуации после расселения

Можете купить иное жилое помещение, так как на право дочери получить иное жильё или компенсацию это никак не отразится.

В любом случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

То есть получит компенсацию, так как из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав

В случае расселения дома пятиэтажного здания, права и интересы несовершеннолетней дочери рассматриваются на основании закона "О защите прав детей", который устанавливает особые правила и условия при рассмотрении дел, касающихся несовершеннолетних.

В случае расселения дома, права на жилую площадь участников долевой собственности устанавливаются либо договором между ними, либо решением суда. Суд рассматривает дело о порядке расселения жилья и учитывает интересы каждого участника собственности, в том числе несовершеннолетних детей.

Если ваша дочь, несмотря на то, что она живет с вами, то ее интересы также будут учитываться при решении вопроса о расселении жилья. Она может получить отдельную площадь, если это будет установлено договором между участниками долевой либо решением суда.

С учетом предоставленной Вами информации применимы следующие статьи закона: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество; - Статьи 33, 34, 35, 36, 37, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - о расселении граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда; - Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - о выделении жилья из фонда социального жилищного фонда; - Статья 1 Закона Российской Федерации от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» - о порядке реализации имущества должника в исполнительном производстве.

До расселения ипотеку брать не надо.

А вы дочери подарили квартиру? Если да, то всё возможно.