Разъяснение юридических терминов - Исковое заявление о переводе прав и обязанностей в долевой собственности.

Question

Я ЗАДАЛА НА САЙТЕ ВОПРОС
Можно лиИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на

Можно лиИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру дополнительно назвать о признании сделки недействительной?

И ПОЛУЧИЛА ТАКИЕ ОТВЕТЫ
ПЕРВЫЙ
Добрый вечер. Вы указываете: исковое заявление о признании сделки недействительной. А просите в суда признать сделку недействительной, переводе прав покупателя на вас. Если кратко.
ВТОРОЙ
Нет. Только о переводе прав такой иск называется.
КТО ИЗ ЮРИСТОВ ПРАВ?

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Надо знать как вы пишите в иске, что за обстоятельства по делу. У меня по одному делу суд признал договор дарения доли недействительным и перевёл права покупателя на сособственника. Т.к. мы доказали что дарение скрывало куплю-продажу доли. Здесь мы признавали сделку недействительной одновременно с переводом прав. Если у вас просто продана доля кому-то другому и нарушены условия продажи, например вас не уведомили о продаже, то вы просто просите перевести права покупателя на себя и всё. ...В качестве примера такой ошибки можно привести случаи предъявления исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру с нарушением принадлежащего сособственнику преимущественного права ее покупки. Такое требование не подлежит удовлетворению судом, поскольку в качестве надлежащего способа защиты нарушенного права закон предусматривает иск о переводе прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ, абз. 4 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Жданов Александр Андреевич · Answer

Здравствуйте. Еще раз напишу, что от названия иска суть не меняется. Но в силу п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки ... 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Поэтому пунктуальные юристы, к которым я себя отношу, при подаче искового заявления стараются назвать иск и требовать от ответчика в тех выражениях, которые указаны в законе, в данном случае в статье 250 ГК РФ. Поэтому я бы лично назвал исковое заявление так: "Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки". Удачи Вам!

Разъяснение юридических терминов - Исковое заявление о переводе прав и обязанностей в долевой собственности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Химки

Похожие вопросы

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Определение размера госпошлины для регистрации 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по решению суда.

Как оформить собственность на построенную квартиру

Уплата госпошлины при обращении в суд с заявлением о перерасчете размера долей в праве общей долевой собственности (жилой дом)

Оформление письменного согласия на отчуждение доли в праве общей долевой собственности при продаже доли бывшим мужем

Арендатор землепользования сельскохозяйственного участка - преимущества при покупке доли в праве общей долевой собственности.

Как правильно продать дом, оформленный по долям на праве общей долевой собственности и землю, если есть два собственника

Исчерпывающий перечень документов для госрегистрации права собственности на земельный участок с многоквартирным домом

Проблема с государственной регистрацией долей в праве общей долевой собственности и нужда в исправлении заявлений

Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

Подача иска о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли

Возможность раздела однокомнатной квартиры на суде при наличии долей в праве общей долевой собственности.

Какие документы необходимо предоставить при перераспределении долей в праве общей долевой собственности

Как продать 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 4-х комнатной квартире с разделением по комнатам и уведомлением

Укажите

Как решить проблему с продажей 1/2 части жилого дома в праве общей долевой собственности за материнский капитал?

Допустимость назначения покупателя доли вторым ответчиком в иске о переводе прав покупателя доли дома на себя

Правовые последствия отказа от государственной регистрации при прекращении права общей долевой собственности на жилой дом

Возможность вселения в однокомнатную квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности, остальным собственникам

Процедура регистрации права общей долевой собственности после развода - основания отказа и шаги к регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59