Проблемы с газовой колонкой - кто несет ответственность за материальный ущерб?

Для ответа на вопрос необходимо уточнить некоторые моменты, в том числе, имеется ли у замёрзшей газовой колонки сертификат соответствия, наличие договора с газовым обслуживающим организацией на ежегодную проверку и обслуживание газового оборудования, а также выполнение требований по обслуживанию дымохода

Считаю к УК претензий нет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за правильную эксплуатацию газового оборудования и обслуживания дымохода лежит на собственнике жилого помещения или на организации, предоставляющей услуги по эксплуатации и обслуживанию газового оборудования.

Таким образом, если установлено, что замёрзшая газовая колонка не соответствовала требованиям, указанным в законодательстве, и не была регулярно обслуживана, то ответственность будет лежать на собственнике помещения или на организации, предоставляющей услуги по обслуживанию газового оборудования. Однако, если газовая колонка была установлена несобственником помещения, имела сертификат соответствия и была регулярно обслуживана, то ответственность может лежать на других лицах, например, на производителе данной газовой колонки, а также на других участниках рынка газового оборудования.

На основании этих документов, экспертиз и заключений специализированной организации, суд может определить, кто несет ответственность за произошедшее и взыскать соответствующую компенсацию:

Договор аренды или собственности на квартиру, где находится замерзшая газовая колонка, чтобы определить, кто является ответственным за ее обслуживание и ремонт.

Служебные записки, акты или протоколы обследования дымохода, проведенные компетентным органом по газоснабжению или специализированной организацией, которые могут подтвердить наличие обратной тяги в дымоходе.

Показания газовой колонки, с которой начался конфликт, а также документы, подтверждающие ее техническое состояние и дату последнего обслуживания.

Доказательства ущерба, причиненного соседям в результате залития их квартир, например, фотографии, акты осмотра или заявления пострадавших.

(Статья 1075 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника или пользователя помещения за вред, причиненный имуществу граждан или юридических лиц, находившимся в этом помещении, либо непосредственно причиненный жизни или здоровью граждан". Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения". Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника помещения за причиненный вред".)

Здравствуйте, Елена! Не все так просто. Утверждение газовщиков и результаты экспертизы - две большие разницы. Вам нужно заказать независимую экспертизу для определения причин поломки. И если действительно будет установлена вина УК, то сможете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать причиненный ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ) вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны УК по обслуживанию общего имущества (ст.1068 ГК РФ), что является обязанностью УК. Согласно ст.1068 ГК РФ:

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.

Здравствуйте.

Подавайте в суд на УК. В суде просите назначить судебную строительно техническую экспертизу.

Опыт есть позитивный

Судебная экспертиза стоит в районе 20000 рублей. Досудебная около 10000

Да Вы можете обратиться с претензией к управляющей компании за не выполнение ими своих обязанностей.

Потребовать материального возмещения ущерба.

Для этого надо:

- провести независимую экспертизу, с указанием причин выхода из строя колонки и причинно-следственной связи с плохой тяги в дымоходе.

- произвести расчет стоимости восстановительного ремонта Вашей квартиры и квартиры которую вы затопили

- составить претензию к УК

- в случае не удовлетворения в досудебном порядке, обратиться в суд с иском.

В этом вам поможет адвокат или юрист

Это алгоритм Ваших действий

Удачи Вам

Здравствуйте, Елена!

Право обращения в суд у вас безусловно имеется, но для того, чтобы выйти в суд вам стоит предпринять досудебные меры (ст. 3 ГПК РФ).

Для начала вызовите из УК специалистов и потребуйте составить акт, в нем они должны указать причину залива и ущерб. Откажут, пойдете дальше и без акта.

1. Вам необходимо сделать оценку ущерба, чтобы выставить сумму. Для этого, обращаетесь в любое экспертное учреждение в вашем городе, имеющее лицензию, вам выдадут заключение с суммой ущерба.

2. Далее, направьте в УК и Газовикам претензию письменную с требованием возместить ущерб. Направляйте обоим.

Газовики могут написать вам ответ, что виновником является УК - это будет документом для суда (ст. 56-57 ГПК РФ).

УК, может сразу вам возместить, а может отказать.

3. Если УК отказывает, то вы уже выходите в суд с иском, согласно ст. 131-132 ГПК РФ и взыскиваете ущерб, моральный вред, судебные издержки. Привлекаете и УК и Газовиков, пусть суд разбирается.

Согласно ст. 1064 ГК РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

4. В суде возможно потребуется экспертиза, если Газовики будут перекладывать вину на УК, а УК на Газовиков, как это часто бывает. В этом случае суд назначит экспертизу, с целью выявления причины.

Согласно ст. 79 ГК РФ,

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Так что в суд, пока рано...

Попробуйте досудебно, если нет, то обращайтесь уже в суд.

Всех благ вам!

Елена, здравствуйте 🤝

Право на обращение с претензией к Управляющей компании у Вас есть, однако важно определить точную причину произошедшего. Словам газовщиков верить нельзя, юридически это не аргумент. Надо заказывать экспертизу независимую, чтобы точно определить, кто виноват.

Согласно статьи 1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

———————

Если экспертиза установит, что это вина управляющей компании – то можете направлять претензию в её адрес, (на юридический)

Если на вашу претензию не ответят, то вы вправе оформить исковое заявление в суд. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 – 132 ГПК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна