Проблемы с вентиляцией - кто несет ответственность за затопление помещения?

В иске указывайте ответчиков, нанимателей жилых помещений, и соответчика УК. Но нужно составить АКТ о затоплении помещения, в котором виновное лицо будет установлено, вызывайте представителя УК, составляйте АКТ затопления квартиры, (вызывайте эксперта оценщика, который оставит оценочную стоимость ущерба) пишите претензию виновнику, (в акте он будет указан) и обращайтесь с исковым заявлением в суд, на основании ст. 1064 ГК РФ. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

1. Вообще то согласно статьям 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ требование о возмещении ущерба предъявляется к виновным лицам.

2.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

I. Определение состава общего имущества

Исходя из данного раздела этот вентиль, коль он сорван на общей кухни относится к общедомовому имуществу А это зона ответственности УК.

Иск стст 131-132 ГПК РФ нужно предъявлять к УК

Направьте сперва претензии к жильцам и УК.

При отказе в удовлетворении требований, обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Можете взыскать свои убытки и прямой ущерб.

Необходимо провести независимую экспертизу.

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения ответчика.

- см. ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Наталия! По факту совершения УК административного правонарушения по статье 7.22 КоАП РФ можно подать заявление об административном правонарушении, а также жалобу на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ в жилищную инспекцию, т.к. этот орган уполномочен осуществлять контроль и надзор в сфере соблюдения жилищного законодательства. Можно также потребовать внесения предписания (представления) об устранении нарушений законодательства, за неисполнение которого предусмотрена самостоятельная административная ответственность по ст.19.5 КоАП РФ.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. УК должна содержать в надлежащем состоянии общее имущество.

Также можно подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить УК исполнять свои обязанности надлежащим образом.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Если вы столкнулись с проблемами, связанными с нежилым помещением и неправильным обслуживанием со стороны УК, вам следует предъявить претензии и подать исковое заявление в суд против УК. В иске вы должны установить факт затопления помещения и связать это с некачественным обслуживанием и нежеланием УК выполнять свои обязанности по ремонту общих помещений.