Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Краснодар, 13.02.2024, 19:15

Скандал в Сочи - жильцам угрожают сносом квартир и штрафами в 10000 в сутки

Вопрос №21124565 из г. Краснодар
опубликован 13.02.2024, 19:15
Мы 4 года назад купили квартиру в Сочи! Всё сделки провели через МФЦ, юристы проверяли сделку, это был сданный дом, проходили ипотеки и материнский капитал. Но... Вдруг-приходит оповещение, что дом под снос! Застройщики сидят, проходят суды, судья Краснодара выносит решение, безумное, что дом под снос, а жители должны его сами снести, а пока живут 10000 в сутки за каждую квартиру штраф. Это фашисты так не поступают! Может лучше сразу всех жителей убить.? У всех это единственное жильё, вложены материнские капиталы, ипотеки. Живут пенсионеры. А пристави уже выставляют на каждую квартиру долги, на данный момент 400000!
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Необходимо В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, ознакомиться с решением суда. Скорее всего там речь будет идти о разрешенном использовании ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ДОМОМ. Застройщики часто грешат этим, производя застройку на земле под ИЖС или т.п. В Администрации все закрывают глаза, не просто так конечно. А потом по иску прокурора дома сносят. В Ростове много таких случаев было уже. Застройщик скупает несколько старых домов под сном с землей ИЖС и строит на них многоквартирный дом. С решением надо знакомиться, если оно незаконно обжаловать в апелляции в течение месяца ст.ст. 320-330 ГПК РФ. И работать надо было с доказательствами уже по первой инстанции, ст. 56 ГПК РФ, мотивированные возражения, привлекать застройщика в качестве третьего лица, администрацию, которая давала разрешение на строительство. Пенсионные органы, с целью последующего взыскания материнского капитала и т.п.

13.02.2024, 20:31
Задать вопрос юристу

12 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Ну а почему Вы это решение не обжаловали? (ст. 322 ГПК РФ).

И где оно? Вы его даже не приложили.

Вопрос то какой у Вас?

13.02.2024, 19:17

Добрый вечер, Вероника.

1)Честно сказать, вы что-то странное рассказываете...

2)Тут нужно жильцам объединяться, куду юристов/адвокатов подключать...

3)решение обжаривалось или нет?

4)Какое основание для сноса дома? То есть, что бы вам чем-то помочь, нужно видеть документы из судебного дела, потому что не понятно, какова причина сноса?!

ст. 322 ГПК РФ

13.02.2024, 19:19

Здравствуйте Вероника

Снести дом в котором право собственности на объект недвижимости офомлено без предоставления иного жилья не могут в соответствии со ст.32 ЖК РФ. Может

собственники не понимают что происходит

То юристу надо смотреть решение суда

Анализировать и только после этого можно сделать вывод о законности действий органа

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

13.02.2024, 19:25

В дополнение к ответу выше

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления

___

Выкуп жилого помещения происходит на основании соглашения заключенного между собственником и администрацией

___

При этом у собственников есть выбор на получение выплаты или иного жилья

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

13.02.2024, 19:30

Здравствуйте уважаемая Вероника!

В данном случае если квартира была приобретена по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) а после узнали чио дом под снос то явы как новый владелец получаете все те же права, что и предыдущий собственник, то есть может участвовать в программе расселения и получить жилье в новом доме.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями на дату признания многоквартирного дома аварийным (ст.32 ЖК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения Вам обязаны предоставить равноценное и благоустроенное жилое помещение.

В противном случае придётся обращаться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

13.02.2024, 19:27

Вы к чему тут такое пишите? Таковы реалии. Пишите В.В Путину все коллективно, в СМИ обращайтесь и т.д. Оспаривайте решения судов до ВС РФ -

ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования

и т.д.

После иски к РФ... но сами понимаете...

13.02.2024, 19:30

Здравствуйте, Вероника.

Решениями суда затрагиваются интересы собственников жилого дома, поэтому вы должны были быть привлечены в процессе либо стороной по делу, ответчиком, или третьим лицом заявляющим самостоятельные требования. Скорее всего, было нарушено ваше процессуальное право при вынесении данного решения. Чтобы дать полный ответ по вашему вопросу необходимо изучить решение суда. Выяснить основание и причины для вынесения такого решения и, конечно же, Вам необходимо отстаивать свои интересы в суде. Подключайте адвокатов, юристов.

Возможно, проблема, в неправильном отведении земельного участка.

Также параллельно обращения в федеральные органы, в СМИ разных уровней.

ГПК РФ Статья 38. Стороны

1. Сторонами в гражданском судопроизводствеп являются истец и ответчик.

2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

3. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

ГПК РФ Статья 42. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора

1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В отношении лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть подана частная жалоба.

2. При вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, рассмотрение дела производится с самого начала.

С уважением.

13.02.2024, 19:45

Смотрите, с момента вынесения судом своего решения у Вас есть месяц на подачу апелляционной жалобы в суд.

Также в суд следует подать ходатайство о приминении обеспечительных мер.

Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

Если дом признан аварийным и подлежащим к сносу, должны предоставить другое жилье или компенсацию в денежном выражении.

- см. ст. 320, 322 ГПК РФ, ст. 32 ЖК РФ

13.02.2024, 20:16

Здравствуйте, Вероника! Если это Краснодарский край и город Сочи, то все понятно. Бывший федеральный судья Дмитрий Новиков на своем канале освещал деятельность судей Краснодарского края, раскрывая их деятельность в части отъема собственности у граждан, вследствие которой заинтересованные лица получили земельные участки по самым разным основаниям. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Прикрываясь законом, по мнению Дмитрия Новикова выносятся заведомо неправосудные решения судами (ст.305 УК РФ), но т.к. судьи являются спец. Субъектами, привлечь этих граждан в мантиях, которых судьями-то назвать сложно, к ответственности практически нельзя. Но нужно обязательно попробовать обжаловать решение суда в апелляционном и кассационном порядке, далее в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда, а касательно судей нужно подавать жалобу в Генеральную прокуратуру, т.к. иначе их к ответственности не привлечь. Вот только борьба Дмитрия Новикова к сожалению к положительному результату не привела...

13.02.2024, 20:34

Вероника, добрый вечер!

1) Понятно, что эмоции имеют место быть, решение не устраивает Ответчиков, но Юристы работают с документами.

У ответчика есть право обжаловать решение суда в установленном законом порядке, согласно статьи 321 ГПК РФ

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

———————

Рекомендую Вам выбрать любого юриста и проработать над апелляционной жалобой. Часто, особой «справедливости» находишь только в кассации, путем подачи кассационной жалобы.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

14.02.2024, 16:37
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Вероника!

1. У вас "серьезнейшее" дело, и им должны заниматься профессионалы.

2. Мало того, так как дело касается многих граждан, тут необходимо подключать Прокуратуру.

Прокуратура вправе выйти при необходимости в суд в соответствии со ст. 45 ГПК РФ,

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

3. Кроме того, совершенно непонятно что за штрафы вам выставляют? Такого не должно быть.

4. Что с решением, вы вышли на обжалование? ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО! До Верховного суда РФ нужно доходить при необходимости.

5. Тут ведь не только граждан деньги были вложены, но и денежные средства, предоставленные гражданам от государства.

Нужно "Бить" во все колокола! Необходимо подключать все органы. Нужен не один юрист, чтобы работать с таким делом, а несколько.

С Уважением!

14.02.2024, 18:19

По вашему вопросу:

ст. 32 ЖК РФ

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями на дату признания многоквартирного дома аварийным.

Так же ст. 45 ГПК РФ:

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

14.02.2024, 18:37
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских