Как осуществить покупку земельного участка, чтобы избежать раздела с несовершеннолетним наследником супруга - дарственная сделка или брачный договор?

Вопрос №21125733 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2024, 10:23

Находимся в браке, планируем купить земельный участок, у супруга есть несовершеннолетний ребёнок от 1 брака, как лучше осуществить покупку чтобы в случае смерти супруга участок не пришлось бы делить между его обязательным наследником, на супруга у меня написано завещание на этот случай. Купить по 1/2 на каждого доли с последующей его дарственной 1/2 мне или как мне посоветовали брачный договор как мне посоветовали, но разве он исключает обязательного наследника?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дерябина Ольга Владимировна

Юрист Челябинск, стаж 19 лет

5.0 471 отзыв

Здравствуйте, Татьяна!

Имущество, приобретенное супругами в браке, является общим имуществом супругов, независимо от того на чье имя это имущество оформлено. Если приобретать земельный участок на имя жены, то в случае смерти мужа его наследники вправе подать заявление нотариусу, в котором просят выделить долю умершего супруга в общем имуществе.

Даже, если муж составит завещание, то его несовершеннолетний ребенок вправе будет претендовать на обязательную долю в имуществе отца.

Действительно, брачным договором супруги могут установить иной режим собственности. Например, исключить земельный участок из общего режима и сделать его личной собственностью жены. При правильных формулировках условия брачного договора продолжают "действовать" после смерти мужа. А именно в той части, что при определении наследственной массы супружеская доля у мужа в участке выделена не будет. То есть участок не войдет в наследственную массу.

Но! Возможность составить такой брачный договор зависит от наличия иного имущества у супругов.

14.02.2024, 12:47

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 7 минут