И еще, что это за учреждение юстиции и где оно находится в Москве (если есть такая информация)?

1) В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, что не требует соблюдение нотариальной формы. Это связано с тем что ст.131 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимость, что по мнению законодателя уже означает достаточный государственный контроль за законностью сделки.

То есть с точки зрения закона нотариальное заверение договора ничего не даст. Это примерно как договор займа который также не требует нотариального заверения,достаточно простой расписки Заемщика. Нотариус действительно несет ответственность за адекватность лица подписывающего договор, но закон не обязывает лиц участвующих в сделке предствавлять документы подтверждающие их дееспособность . Так что, лицо подписывающее договор у нотариуса в тот момент может быть вполне адекватно, что не исключает его недееспособности.Это трудности покупателя. Все нюансы можно учесть в процессе личной консультации в зависимости от ряда обстоятельств.

Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г.Москве (жилые помещения) находится по адресу:Москва ул.Восточная д.4\2 метро Автозаводская дом сразу за стадионом "Торпедо"