Как защитить свои права и доказать исправную оплату аренды в случае выселения из квартиры по неправомерным причинам?

Вопрос №2115929 из г. Ижевск
опубликован 10.01.2013, 16:19

Здравтвуйте! Подскажите пожалуйста что нам делать, оказались в безвыходной ситуации. Мы сняли квартиру, отдади деньги хозяевам и риэлтору. Заключили договор на 11 месяцев, но на 4-ый месяц хозяева сказали съезжайте, мотивируя это тем, что у нас кот, но о нем они знали при заключении договора. Кот никак не вредит квартире (не гадит, не портит ремонт). Сказали что придут выселять с милицией. Расписка о передачи денег есть только за 1 месяц что нам делать, куда можно обратиться и можно ли как то доказать что мы исправно оплачивали квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анжела! Если у вас заключен письменный договор найма жилого помещения, то его досрочное расторжение допускается только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным законом или самим договором (ст.ст.450, 687 ГК РФ) - таким, как систематическое невнесение наемной платы, порча или разрушение жилого помещения, и т.п. Наличие у нанимателя кота само по себе основанием досрочного расторжения договора найма жилого помещения не является. А милиция/полиция при наличии письменного договора найма, подтверждающего Ваше право пользования данным жилым помещением, неправомочна Вас выселять.

С уважением, А.Д.Руслин.

10.01.2013, 16:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Анжела, для расторжения договора аренды должны быть законные основания. Думаю, Вам лучше обратиться к очному юристу и изложить более подробно Вашу ситуацию.

10.01.2013, 16:25

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста