С какой суммы я должен оплатить налог и какие документы я должен предоставить в налоговую?

Здравствуйте, я сдаю квартиру Я собственник. Договор найма на 11 месяцев с физическим лицом. Расчет такой 25000 аренда с учетом коммунальных платежей + отдельно арендатор платит за свет и телефон это указано в договоре. Деньги принимаю наличными и пишем на отдельном листе и суммы какие я получил. Оплачиваю телефон и свет сам (перечисляю 1 раз в 4-6 месяца по 7 т.руб и потом списывают) Вопросы такие 1. С какой суммы я должен оплатить налог ? с 25т.р*количество месяцев. или с 25 т.р* количества месяцев + (свет + телефон) за все месяцы. 2. Какие документы мне необходимо предоставить в налоговую? Договор понятно надо. Нужна ли расписка что я эти деньги получил? Нужны ли квитанции об оплате в банке? Нужны ли квитанции от мосэнерго и мгтс 3. Декларацию нужно подать до 30 апреля, оплатить в течении 2,5 месяцев после подачи. Это понятно. Прочитал еще одно, что я должен в течении кажется 5 дней оплатить подоходный налог после окончания договора. (договор заканчивается 15 июня) 4. Если я не хочу регистрировать договор и захочу проложить сдавать этому съемщику и не хочу нарушить законы, должен я заключить новый договор или я могу оформить доп соглашение с изменением срока. (уточнение по объявлению 2115874)