25000 руб. уважаемые юристы скажите разве те деньги которые она взяла у нас в данном случае – залог или они являются

Вопрос №212041 из г. Уфа
опубликован 20.01.2005, 21:18

Вечер добрый. 20 ноября 2004 г., мы договорились с продавцом о покупке квартиры за 350000 руб. продавец попросила нас отдать ей 25000 руб. сейчас и остальное до 22 декабря 2004 г. Мы передали продавцу Продавец составила расписку, где указала, что данная сумма взята ей в качестве залога и что в случае отказа покупателя от покупки квартиры у продавца остаётся 20000 руб. Так как мы не располагали всей суммой на данную квартиру мы взяли кредит в банке именно для покупки этой квартиры, что и указано в договоре кредита. 20 декабря 2004 г. продавец заявила нам, что не будет продавать нам эту квартиру и согласна вернуть нам 25000 руб. 21 декабря 2004 г., она забрала у нас свою расписку и отдала 25000 руб. уважаемые юристы скажите разве те деньги которые она взяла у нас в данном случае – залог или они являются задатком и мы можем взыскать с неё ещё 25000 руб., как задаток в двойном размере?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

На самом деле это задаток. Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Залога здесь нет, т.к. согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно. В данном случае заложенного имущества нет. То, что в расписке указано о залоге, а не о задатке, еще ничего не значит, просто ошибка, которую суд будет толковать с точки зрения закона. Поэтому продавец обязан вернуть двойную сумму задатка (пункт 2 статьи 381 ГК РФ).

С уважением,

21.01.2005, 06:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 часов