Вопросы связанные с расторжением аренды и использованием фирменного наименования для продажи салона красоты

Question

Я являюсь ИП и покупатель салона красоты тоже ИП. Помещение в аренде. Переоформление аренды возможно только по расторжению мною договора аренды и заключением нового договора аренды на покупателя. Фирменное наименование салона не зарегистрировано. По сути я продаю только оборудование за 700 тыс. руб. В каком документе мне обозначить: 1) свои обязанности по расторжению договора аренды помещения и гарантии заключения договора аренды покупателем; 2) свое согласие на использование покупателем наименования салона? Это требует покупатель. И еще вопрос, если я заключу договор купли-продажи имущества как физлицо с физлицом, буду ли я платить налог НДФЛ или лучше заключить как ИП с ИП? У меня-ЕНВД. Заранее очень благодарна!

Комелов Денис Сергеевич · Accepted Answer

Ирина Петровна добрый вечер!
1. Что касается договора аренды то Вы:
а) действительно можете расторгнуть договор с Арендодателем, а Покупатель заключит новый договор соответственно.
б) либо составьте  трехстороннее соглашение к действующему договору аренды (между Вами, Арендодателем и Покупателем) о внесении изменений, согласно которому "новым Арендатором по договору будет Покупатель". Кроме того,  если Покупатель захочет внести, помимо этого,  какие-либо еще изменения в договор аренды, то пропишите данные изменения.
2. Что касается остальных вопросов....то сможете составить смешанный договор в котором прописать вышеобозначенные Ваши условия. 
Единственное, обратитесь к юристу за составлением проекта договора т.к. здесь есть своя специфика и определенные нюансы. 
3. По поводу налогообложения не смогу Вам подсказать т.к. не специализируюсь по данным категориям дел.

С уважением.

                                  Д. С. Комелов

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

лучше с таким вопросом со всеми документами подойти лично к адвокату. Возможно придеться состамвлять три разных договора

Вопросы связанные с расторжением аренды и использованием фирменного наименования для продажи салона красоты

Похожие вопросы

Как самозанятый собственник салона красоты сдавать оборудование в аренду и платить налог?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Как правильно оформить сделку по продаже оборудования и арендованного помещения?

Незаконное удержание моего оборудования в арендованном помещении - правовая сторона дела и возможные решения

Как правильно указать сумму в договоре купли-продажи земельного участка

Статья 224 ГК РФ - Возможно ли применение в данном случае?

Налог при продаже бизнеса - нужно ли платить налог с продажи оборудования?

Как передать в аренду помещение с оборудованием - особенности и возможности

До подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию, продав

И если возможно, то как это будет отражаться с точки зрения уплаты налога на ЕНВД и других оплат по договору аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59