Проблема размена квартиры судебным порядком - возможна ли продажа лишь одной комнаты и каков срок подписания договора и оплаты?

Вопрос №2121651 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2013, 03:40

Проблема заключается в следующем: в собственности имеется 50% доли трехкомнатной квартиры жилой площадью 38 м 2 из общей площади 64 кв. м. На других 50% доли прописаны 3 человека, владелец доли, его жена и несовершеннолетний ребенок. Второй участник доли ни при каких обстоятельствах не желает разменивать данную квартиру, при этом возможна продажа лишь 1 й комнаты площадью 9 м 2 (продажа двух других невозможна или очень затруднена в связи с тем, что они являются проходными). В связи с этим, возникает 2 вопроса: - Возможен ли размен квартиры в судебном порядке в виду того, что продажа комнаты является экономически невыгодной соизмеримо стоимости 50% от 60+ кв. м квартиры? - В течение какого срока второй участник доли, давший согласие на покупку комнаты, будет обязан подписать договор купли-продажи и выплатить денежные средства в полном объеме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

принудительно разменять квартиру, находящуюся в частной собственности нельзя, даже через суд.

В течение месяца по закону другой собственник должен купить долю

Статья 250. Преимущественное право покупки

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

www.consultant.ru

13.01.2013, 06:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Практики по данным делам много, а вот с определением порядка пользования проходной комнатой совместно, что устраняет несоразмерность, видел только два раза. Попробовать в любом случае можно.

13.01.2013, 23:58

Спросить юриста