Способы выделить и использовать свою долю в 3-х комнатной квартире бабушки
Вопрос №2128306
из г. Орехово-Зуево
опубликован 15.01.2013, 20:46
опубликован 15.01.2013, 20:46
У бабушки была 3-х комнатная квартира 58,3 кв.м. 1/3 долю она подарила мне. 2/3 - соседке. У меня есть на свою 1/3 свидетельство о государственной регистрации права. Как мне теперь реально выделить выделить свою часть, чтобы её продать, или сдать в аренду?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Олег!
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Продать свою долю Вы можете без какого-либо выделения. Надо только соблюсти преимущественное право покупки сособственника.
16.01.2013, 14:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Выделить имеет смысл и для продажи и для сдачи.В обоих случаях,цена вопроса.Комнаты дороже,чем доли по всем параметрам.
15.01.2013, 21:51
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
606
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос налогообложения при продаже квартиры при изменении доли между родственниками.
Как правильно распределить сумму от продажи квартиры при общей долевой собственности?
Борьба за долю в доме - История развода родителей и бабушка, которая хочет отобрать имущество у внука.
Моя доля в доме - как защитить свои права при продаже имущества?
Продажа квартиры и отказ выделить доли детям - как защитить свои права и обязать бывшего мужа исполнить обязательства
Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене
Наследство после бабушки - как защитить свою долю в квартире и подарить ее дочкам?
ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?
Можно ли передать свою часть наследства без оформления свидетельства о государственной регистрации права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут